裝修簽物業(yè)協(xié)議書

裝修簽物業(yè)協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方將對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，為了規(guī)范裝修行為，維護(hù)小區(qū)公共秩序和全體業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修期間的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修房屋基本情況乙方裝修的房屋位于[小區(qū)名稱][棟][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）裝修內(nèi)容及范圍乙方承諾裝修工程將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的更換與安裝等。具體裝修項(xiàng)目及要求以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。（三）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方裝修行為符合本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定。2.為乙方提供裝修垃圾堆放點(diǎn)，并定期組織清理。3.協(xié)助乙方辦理裝修期間的相關(guān)手續(xù)，如出入證辦理等。4.在乙方施工過程中，協(xié)調(diào)處理因裝修引發(fā)的鄰里糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料，并進(jìn)行審核。對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)裝修行為，并要求乙方限期整改。根據(jù)小區(qū)裝修管理規(guī)定，對(duì)乙方的裝修材料、設(shè)備等的搬運(yùn)、堆放進(jìn)行管理。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定收取裝修管理費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方提交的裝修資料進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。及時(shí)處理乙方在裝修過程中遇到的合理問題和困難，積極協(xié)助乙方解決。保守乙方在裝修過程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。在符合本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，自主安排裝修施工進(jìn)度和施工方式。對(duì)甲方的監(jiān)督管理行為提出異議，并要求甲方說明理由。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行裝修施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和小區(qū)整體規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工，施工時(shí)間為每天[具體施工時(shí)間段]，如有特殊情況需要延長施工時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并取得相鄰業(yè)主的書面同意。施工過程中應(yīng)采取有效的降噪、防塵、防污等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境和業(yè)主生活的影響。自行負(fù)責(zé)裝修施工安全，配備必要的消防器材，確保施工安全。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修材料、設(shè)備等的搬運(yùn)、堆放和保管，并按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定向甲方支付裝修管理費(fèi)用。因乙方裝修行為造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方裝修導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，并配合進(jìn)行處理。三、裝修管理費(fèi)用及支付方式（一）裝修管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，共計(jì)[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付裝修管理費(fèi)用。甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修施工要求（一）施工規(guī)范乙方的裝修施工應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。（二）環(huán)保要求乙方應(yīng)選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備，避免使用含有有害物質(zhì)的材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（三）防水要求衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等有防水要求的區(qū)域，乙方應(yīng)做好防水處理，確保無滲漏現(xiàn)象。在防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。（四）電氣線路要求乙方應(yīng)按照國家電氣安裝規(guī)范進(jìn)行電氣線路改造，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。電線應(yīng)穿管敷設(shè)，插座、開關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)安裝牢固，接地良好。（五）消防安全要求乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，在裝修施工過程中配備必要的消防器材，保持消防通道暢通。不得在室內(nèi)使用明火進(jìn)行焊接、切割等作業(yè)，如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。五、裝修垃圾處理（一）乙方負(fù)責(zé)將裝修垃圾及時(shí)清理至甲方指定的垃圾堆放點(diǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行分類堆放。（二）甲方將定期組織對(duì)裝修垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，乙方應(yīng)予以配合。（三）如乙方未按照要求及時(shí)清理裝修垃圾，甲方有權(quán)代為清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自干涉乙方正常裝修施工的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定及小區(qū)裝修管理規(guī)定進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)，并采取進(jìn)一步的法律措施追討欠費(fèi)及違約金。3.乙方因裝修行為造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，或?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的裝修保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。如裝修保證金不足以支付賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.乙方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元。乙方應(yīng)立即停止施工，清理施工現(xiàn)場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）