舊危房拆除協(xié)議書

舊危房拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[舊危房具體地址]的舊危房（以下簡稱"該危房"），為消除安全隱患，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方拆除該危房。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊危房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對象：位于[舊危房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的舊危房。該危房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，由于年久失修，存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級危房（危險(xiǎn)等級劃分標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1252016）。2.拆除范圍：包括但不限于該危房的主體建筑、附屬建筑、建筑物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備以及與該危房相關(guān)的場地清理等。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑拆除工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成不必要的破壞和影響。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，避免揚(yáng)塵、噪音等污染，達(dá)到環(huán)保要求（環(huán)保要求依據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸至合法合規(guī)的指定垃圾處理場進(jìn)行處置，不得隨意堆放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及工期完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、鑒定報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空該危房內(nèi)的所有物品，并妥善保管或自行處置，因騰空房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供證書復(fù)印件以供查驗(yàn)。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等，并在拆除作業(yè)前提交給甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，佩戴安全帽、安全帶等必要的安全防護(hù)用品。在拆除作業(yè)前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆除過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)保要求，采取有效的降塵、降噪等措施，控制施工揚(yáng)塵和噪聲污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及工期完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。拆除完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，達(dá)到場地平整、無建筑垃圾殘留的要求。在拆除作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)部門的要求進(jìn)行妥善處理。因處理特殊情況所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合處理工作。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊危房拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)場開始拆除作業(yè)。2.乙方應(yīng)在開工后[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完施工現(xiàn)場。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議