房屋質(zhì)保期協(xié)議書(shū)

房屋質(zhì)保期協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已向乙方出售房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在房屋質(zhì)保期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期范圍1.質(zhì)保期期限：自房屋交付之日起，質(zhì)保期為[X]年。2.質(zhì)保期內(nèi)容：質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的建筑工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等提供質(zhì)保服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證，確保房屋主體結(jié)構(gòu)不存在影響安全使用的質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面、頂棚等部位的抹灰、涂飾、鑲貼等工程質(zhì)量保證，防止出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題。門(mén)窗工程質(zhì)量保證，確保門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全、完好。水電設(shè)施質(zhì)量保證，包括但不限于水管無(wú)滲漏、電路暢通、插座及開(kāi)關(guān)正常使用等。燃?xì)庠O(shè)施質(zhì)量保證，確保燃?xì)夤艿肋B接牢固、無(wú)泄漏，燃?xì)馄骶哒＿\(yùn)行。其他與房屋正常使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合進(jìn)行質(zhì)保期內(nèi)的檢查、維修等工作。在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理質(zhì)量問(wèn)題。接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的通知后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并安排專(zhuān)業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看。對(duì)于乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或處理。維修或處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。因維修或處理質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失（如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用房屋的租金損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失除外。甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)保期內(nèi)的維修記錄等相關(guān)資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或處理。有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作，要求甲方按照本協(xié)議約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則由此導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題及損失由乙方自行承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行質(zhì)保期內(nèi)的各項(xiàng)工作，不得故意阻撓或妨礙甲方履行質(zhì)保義務(wù)。三、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間響應(yīng)乙方的質(zhì)量問(wèn)題通知，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。2.若甲方未在合理期限內(nèi)完成質(zhì)量問(wèn)題的維修或處理，或者維修或處理結(jié)果未達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或處理，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供質(zhì)保期內(nèi)的維修記錄等相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并在乙方要求的合理期限內(nèi)提供相關(guān)資料。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行質(zhì)保期內(nèi)的檢查、維修等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方和其他業(yè)主造成的損失，并按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方故意阻撓或妨礙甲方履行質(zhì)保義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________