農(nóng)村耕地出租建房協(xié)議書_第1頁
農(nóng)村耕地出租建房協(xié)議書_第2頁
農(nóng)村耕地出租建房協(xié)議書_第3頁
農(nóng)村耕地出租建房協(xié)議書_第4頁
農(nóng)村耕地出租建房協(xié)議書_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

農(nóng)村耕地出租建房協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的農(nóng)村耕地出租給乙方用于建房事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置:甲方出租給乙方的耕地位于[具體地址],面積為[X]畝,其四至為東至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物],南至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物],西至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物],北至[具體方位及相鄰地塊或標(biāo)志物]。(可附上詳細(xì)的土地位置圖)2.耕地現(xiàn)狀:該耕地目前為[耕地現(xiàn)狀描述,如已耕種何種農(nóng)作物、是否平整等],土地肥力狀況為[具體肥力等級(jí)]。3.建房用途:乙方承租該耕地的目的是用于建造[房屋類型,如住宅、廠房等],房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃為[簡(jiǎn)要描述房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等規(guī)劃情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝,每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù),如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式:乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前,將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________3.逾期支付責(zé)任:若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用耕地及建房,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為,有權(quán)要求乙方改正。租賃期滿或合同解除后,收回出租的耕地。2.義務(wù)保證所提供的耕地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與耕地租賃及建房相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)耕地的合法使用權(quán)益,不得干涉乙方正常的建房施工及房屋使用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi),按照合同約定使用耕地及進(jìn)行建房活動(dòng)。對(duì)所建房屋享有所有權(quán),但在租賃期內(nèi),房屋的處分權(quán)應(yīng)受到本合同的限制。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下,有權(quán)將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等,但應(yīng)提前通知甲方,并不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用耕地,不得擅自改變耕地用途,不得在耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變耕地用途,必須經(jīng)甲方書面同意,并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。負(fù)責(zé)建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全部工作,并確保建房活動(dòng)符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及政策要求。在租賃期內(nèi),妥善保護(hù)耕地及所建房屋,因乙方原因造成耕地?fù)p壞或房屋損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后,負(fù)責(zé)清理耕地上的建筑物及廢棄物,恢復(fù)耕地原狀。遵守國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,積極配合甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作。五、建房相關(guān)事宜1.建房審批手續(xù):乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù),包括但不限于向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門申請(qǐng)建房許可,并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明材料,但不承擔(dān)審批手續(xù)辦理過程中的任何法律責(zé)任。2.建房標(biāo)準(zhǔn):乙方所建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求,不得偷工減料,確保房屋質(zhì)量安全。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)提前告知甲方,甲方有權(quán)提出合理意見和建議,乙方應(yīng)予以充分考慮。3.施工安全:乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定,未履行應(yīng)盡義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地或建房的,甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金,并退還乙方已支付的租金。2.若乙方違反本合同約定,擅自改變耕地用途、逾期支付租金、未按約定進(jìn)行建房或未在租賃期滿后恢復(fù)耕地原狀等,乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行;若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度,協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論