房產(chǎn)股份雙方合同范本VIP

房產(chǎn)股份雙方合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并持有[公司名稱]的部分股份（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)股份"），甲方有意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及目標(biāo)股份，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)及股份轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]，具體包括[房號(hào)]等。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公攤建筑面積[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修項(xiàng)目]。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、電梯、水電設(shè)施等]。（二）股份描述1.公司名稱：[公司全稱]2.公司性質(zhì)：[有限責(zé)任公司/股份有限公司等]3.經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)說(shuō)明公司經(jīng)營(yíng)范圍]4.注冊(cè)資本：[人民幣X元]5.甲方持有股份比例：[X]%，對(duì)應(yīng)出資額為人民幣[X]元。6.目標(biāo)股份：即甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的[公司名稱]的[X]%股份，對(duì)應(yīng)出資額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)及股份轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。在股份轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)按照公司章程規(guī)定行使股東權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)及公司的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、涉訴情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)及股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)繳納義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在股份轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管公司資產(chǎn)，不得擅自處分公司財(cái)產(chǎn)，不得從事?lián)p害公司及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照公司章程規(guī)定行使股東權(quán)利。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)及股份轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在股份轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及公司章程規(guī)定履行股東義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房產(chǎn)及股份轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額房產(chǎn)及股份轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前X個(gè)工作日]向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且股份轉(zhuǎn)讓完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因甲方原因需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、房產(chǎn)過(guò)戶及股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)順利完成。3.房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，召集公司股東會(huì)，就股份轉(zhuǎn)讓事宜作出決議，并簽署相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件。2.乙方應(yīng)按照公司股東會(huì)決議及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的要求，配合甲方辦理股份轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。3.股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.房產(chǎn)保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)與本合同約定一致。2.甲方應(yīng)清空該房產(chǎn)內(nèi)的物品，但雙方另有約定的除外。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、物業(yè)合同等。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。整改費(fèi)用由[責(zé)任方承擔(dān)]。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為該房產(chǎn)已完成交付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若甲方未如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)及公司的相關(guān)信息，或在股份轉(zhuǎn)讓過(guò)程中隱瞞重要事實(shí)、提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)按照上述聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用傳真或電子郵件方式送達(dá)，以傳真或電子郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由