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智慧社區(qū)物業(yè)合作協(xié)議書?甲方:名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方:名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方在智慧社區(qū)建設(shè)與運營方面具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力,乙方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有成熟的管理體系和服務(wù)團隊,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就智慧社區(qū)物業(yè)合作事宜達成如下協(xié)議:一、合作標的物或服務(wù)具體描述1.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級甲方負責根據(jù)乙方所管理社區(qū)的實際情況,設(shè)計并實施智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)方案,包括但不限于智能安防系統(tǒng)(如高清監(jiān)控、人臉識別門禁、車輛識別系統(tǒng)等)、智能設(shè)施管理系統(tǒng)(如電梯監(jiān)控、水電能耗監(jiān)測等)、智能社區(qū)服務(wù)平臺(如在線繳費、報修投訴、社區(qū)公告發(fā)布等功能)。對乙方現(xiàn)有智慧社區(qū)系統(tǒng)進行定期評估和升級優(yōu)化,確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和先進性,以滿足不斷變化的社區(qū)管理和居民需求。2.物業(yè)管理服務(wù)乙方負責按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策以及行業(yè)標準,對合作社區(qū)提供全方位的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;環(huán)境衛(wèi)生管理;綠化養(yǎng)護管理;秩序維護服務(wù);車輛停放管理等。利用甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng),提升物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量,通過系統(tǒng)實時監(jiān)控社區(qū)情況,及時處理各類問題,為居民提供便捷、高效的服務(wù)體驗。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作報酬。對乙方在智慧社區(qū)系統(tǒng)使用過程中的操作進行監(jiān)督,確保系統(tǒng)安全、正常運行。根據(jù)乙方需求和社區(qū)實際情況,有權(quán)對智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級方案進行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求,完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的建設(shè)與升級工作,并確保系統(tǒng)符合相關(guān)技術(shù)標準和安全規(guī)范。為乙方提供智慧社區(qū)系統(tǒng)的培訓服務(wù),使乙方工作人員熟悉系統(tǒng)操作流程和功能,能夠熟練運用系統(tǒng)開展物業(yè)管理工作。在合作期間,負責智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常維護和技術(shù)支持,及時處理系統(tǒng)故障和問題,確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。定期對智慧社區(qū)系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)備份,防止數(shù)據(jù)丟失,并保障數(shù)據(jù)的安全性和保密性。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng),利用系統(tǒng)提升物業(yè)管理服務(wù)水平和效率。對甲方智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級工作提出合理建議和意見。在智慧社區(qū)系統(tǒng)使用過程中,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時處理和解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付合作報酬。配合甲方開展智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級工作,提供必要的社區(qū)基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù),協(xié)助甲方進行系統(tǒng)調(diào)試和測試。負責組織乙方工作人員參加甲方提供的系統(tǒng)培訓,確保工作人員能夠熟練使用智慧社區(qū)系統(tǒng)。在物業(yè)管理服務(wù)過程中,嚴格按照甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)操作規(guī)范和流程進行操作,不得擅自更改或停用系統(tǒng)功能。保護甲方提供的智慧社區(qū)系統(tǒng)及相關(guān)數(shù)據(jù)的安全,不得泄露系統(tǒng)密碼和數(shù)據(jù)信息,如因乙方原因?qū)е孪到y(tǒng)數(shù)據(jù)泄露或遭受損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、合作報酬及支付方式1.合作報酬乙方應(yīng)向甲方支付的合作報酬為每年人民幣______元(大寫:______元整)。此報酬涵蓋智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級費用、系統(tǒng)維護費用、培訓費用以及甲方因本合作協(xié)議應(yīng)獲取的合理利潤。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi),向甲方支付合作報酬的______%作為預(yù)付款,即人民幣______元(大寫:______元整)。甲方完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi),乙方支付合作報酬的______%,即人民幣______元(大寫:______元整)。剩余合作報酬的______%作為質(zhì)保金,在系統(tǒng)質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后的______個工作日內(nèi),由乙方一次性支付給甲方,即人民幣______元(大寫:______元整)。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與升級工作,每逾期一日,應(yīng)按照合作報酬的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項,同時甲方應(yīng)按照合作報酬的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付合作報酬,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)暫停智慧社區(qū)系統(tǒng)的維護和技術(shù)支持服務(wù),直至乙方支付全部款項及違約金為止。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元(大寫:______元整);如因違約行為給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如一方擅自解除本協(xié)議或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元(大寫:______元整),并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。甲方(蓋章):______________________法定代表人
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