大平方門面房出租協(xié)議書

大平方門面房出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的大平方門面房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：甲方出租的門面房位于[具體地址]，該門面房所在建筑物的具體位置為[詳細描述周邊標志性建筑及方位]。2.面積：門面房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。該面積包含門面房內(nèi)部空間及相關(guān)附屬設施所占面積，如公攤面積等。具體尺寸如下：長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，明確支付方式]。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門面房，有權(quán)要求乙方改正并承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因提前收回門面房，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證門面房及其附屬設施在租賃期限內(nèi)符合正常使用要求，具備合法的出租手續(xù)。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保門面房及其附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麻T面房及其附屬設施出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。甲方應協(xié)助乙方辦理與門面房經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面房及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面房進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞門面房的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方對裝修進行補償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保門面房及其附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用門面房及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е麻T面房及其附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方承擔法律責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設施完好無損。如乙方未按照約定交還門面房或門面房及其附屬設施存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行清理和修復，費用由乙方承擔。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。對于門面房的其他附屬設施，如水電線路、門窗、墻面地面等，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務乙方在租賃期間應負責對門面房內(nèi)自行添置的設備、設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致設備、設施損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方發(fā)現(xiàn)門面房及其附屬設施出現(xiàn)損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提前收回門面房，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，不按時收取租金或押金，或未按照約定提供合法有效的收款憑證的，每逾期一日，應按照應收取金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變門面房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定合理使用門面房及其附屬設施，故意損壞門面房及其附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定如期交還門面房，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還門面房給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡