房屋終止合同補償協(xié)議書

房屋終止合同補償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的[房屋租賃合同名稱或相關(guān)合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就終止合同后的相關(guān)補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房屋附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、室內(nèi)設(shè)施配備等]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃期限及剩余租期原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，截至本協(xié)議簽訂之日，剩余租期為[X]個月。3.租金及支付方式原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，乙方已按照原合同約定支付租金至[支付日期]。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付，具體支付日期為[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的補償款項。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定騰退房屋，并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等信息。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補償款項。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在騰退房屋時，有權(quán)要求甲方給予合理的時間進(jìn)行物品清理和搬離。義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付補償款項。在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。承擔(dān)在騰退房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于搬運費、清潔費等。在騰退房屋后，協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，如租賃備案注銷等。三、補償款項及支付方式1.補償款項明細(xì)提前解約補償：鑒于雙方提前終止原合同，甲方同意向乙方支付提前解約補償金人民幣[X]元。該補償金是對乙方因合同提前終止而遭受的預(yù)期利益損失等的補償。裝修及附屬設(shè)施設(shè)備補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修及添附的附屬設(shè)施設(shè)備給予補償，補償金額為人民幣[X]元。具體補償明細(xì)如下：裝修部分：包括但不限于墻面裝修、地面裝修、天花板吊頂、水電改造等，評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施設(shè)備部分：屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備，按照市場折舊后的價值評估，補償金額為人民幣[X]元（詳細(xì)清單見附件）。其他費用補償：乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，截至本協(xié)議簽訂之日，經(jīng)雙方核對確認(rèn)，共計人民幣[X]元，由甲方承擔(dān)并支付給乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述補償款項扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補償款項及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償款項總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)從該款項中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定補償款項總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__