景區(qū)托管經(jīng)營合同范本

景區(qū)托管經(jīng)營合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"），并有意將景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理；乙方具備豐富的景區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經(jīng)營景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.景區(qū)基本情況景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]景區(qū)地址：[詳細(xì)地址]景區(qū)面積：[X]平方米景區(qū)主要景點(diǎn)：[列舉主要景點(diǎn)名稱]景區(qū)配套設(shè)施：[包括但不限于停車場、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、游樂設(shè)施等詳細(xì)清單]2.托管經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于景區(qū)的開放與關(guān)閉、游客接待與疏導(dǎo)、景區(qū)秩序維護(hù)等。制定并執(zhí)行景區(qū)的市場營銷策略，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客。負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。管理景區(qū)員工隊伍，包括招聘、培訓(xùn)、績效考核等。負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持景區(qū)整潔美觀。協(xié)調(diào)景區(qū)與周邊社區(qū)、政府部門等的關(guān)系，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。有權(quán)了解景區(qū)經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財務(wù)報表、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等資料。按照本合同約定獲取景區(qū)經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)的相關(guān)資料，包括景區(qū)規(guī)劃、土地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本合同約定向乙方支付托管經(jīng)營費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展景區(qū)的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營管理方案和營銷策略。按照本合同約定獲取托管經(jīng)營費(fèi)用及相關(guān)收益。使用甲方提供的景區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。在經(jīng)營管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和升級，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)經(jīng)營景區(qū)。履行本合同約定的托管經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容，努力提升景區(qū)的經(jīng)營效益和服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營管理情況報告，包括財務(wù)報表、游客流量統(tǒng)計、市場分析等。妥善保管甲方提供的景區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的目的。加強(qiáng)景區(qū)安全管理，確保游客人身和財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施并向甲方報告。保護(hù)景區(qū)生態(tài)環(huán)境，合理開發(fā)利用景區(qū)資源，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。三、托管經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.托管經(jīng)營費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管經(jīng)營費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。托管經(jīng)營費(fèi)用的調(diào)整：在合同履行期間，如因市場因素、物價上漲等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營成本大幅增加，乙方可提出調(diào)整托管經(jīng)營費(fèi)用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年托管經(jīng)營費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余托管經(jīng)營費(fèi)用應(yīng)在每年[具體日期]前支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管經(jīng)營費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、經(jīng)營收益分配1.景區(qū)經(jīng)營收益景區(qū)在乙方托管經(jīng)營期間所產(chǎn)生的經(jīng)營收益，包括門票收入、游樂項目收入、餐飲住宿收入、商業(yè)經(jīng)營收入等，扣除本合同約定的托管經(jīng)營費(fèi)用、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等后，剩余收益歸甲方所有。運(yùn)營成本包括但不限于景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、員工工資福利、市場營銷費(fèi)用、水電費(fèi)等。2.收益結(jié)算乙方應(yīng)每月末向甲方報送景區(qū)經(jīng)營收益報表，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，按照本合同約定進(jìn)行收益分配。甲方應(yīng)在收到乙方報送的經(jīng)營收益報表后的[X]個工作日內(nèi)，完成收益分配的審核和支付手續(xù)。五、合同期限本合同期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管經(jīng)營費(fèi)用或經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)的經(jīng)營管理活動，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營效益下降或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于采取補(bǔ)救措施、賠償甲方損失等。若乙方擅自將景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本合同約定使用景區(qū)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營景區(qū)，導(dǎo)致景區(qū)受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合同履行期間，若一方提出解除本合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______