小區(qū)借用社區(qū)用房協(xié)議書

小區(qū)借用社區(qū)用房協(xié)議書?甲方（出借方）：名稱：[小區(qū)名稱業(yè)主委員會]統(tǒng)一社會信用代碼：[業(yè)主委員會代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會電話]法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]乙方（借用方）：名稱：[社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[社區(qū)代碼]地址：[社區(qū)地址]聯(lián)系電話：[社區(qū)電話]法定代表人：[社區(qū)主任姓名]鑒于乙方開展社區(qū)相關(guān)工作的需要，甲方同意乙方借用位于[小區(qū)具體地址]的社區(qū)用房（以下簡稱"該社區(qū)用房"）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借用標的物及服務(wù)具體描述1.社區(qū)用房位置及面積該社區(qū)用房位于[小區(qū)具體樓棟及房號]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細房間布局及用途說明，如會議室、活動室、辦公室等的具體面積及功能描述]。2.借用用途乙方借用該社區(qū)用房用于開展社區(qū)日常辦公、組織居民活動、提供社區(qū)服務(wù)等與社區(qū)建設(shè)和管理相關(guān)的工作。具體活動包括但不限于社區(qū)會議、文化活動、健康講座、志愿者服務(wù)等。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該社區(qū)用房具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標準。乙方有權(quán)在借用期間合理使用這些配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，如不得擅自改動水電線路等。二、借用期限借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還該社區(qū)用房。如需繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對社區(qū)用房的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用。如乙方違反本協(xié)議約定或有損害社區(qū)用房及配套設(shè)施行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況及相關(guān)規(guī)定，對社區(qū)用房的使用安排提出合理建議，但不得影響乙方正常開展工作。2.義務(wù)負責向乙方提供該社區(qū)用房及其配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與使用社區(qū)用房相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)居民公告借用事宜等（如需）。按照本協(xié)議約定，對社區(qū)用房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保乙方在借用期間能夠正常使用。維護保養(yǎng)工作包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、水電設(shè)施維修等，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該社區(qū)用房及其配套設(shè)施。有權(quán)根據(jù)工作需要，對社區(qū)用房的內(nèi)部布局進行合理調(diào)整，但應(yīng)事先告知甲方，并在不損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的前提下進行。調(diào)整費用由乙方自行承擔。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在使用社區(qū)用房過程中遇到的與小區(qū)相關(guān)的問題，如居民對活動的意見反饋等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，不得擅自改變用途或?qū)⑸鐓^(qū)用房轉(zhuǎn)借他人。負責對借用期間社區(qū)用房的環(huán)境衛(wèi)生和安全負責，做好防火、防盜、衛(wèi)生清潔等工作，如因乙方原因造成社區(qū)用房損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。借用期滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)及時將社區(qū)用房及配套設(shè)施歸還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方對房屋及設(shè)施進行了改動或增添設(shè)備的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商補償事宜。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔因使用社區(qū)用房開展活動而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、通訊費、活動組織費等。定期向甲方通報社區(qū)用房的使用情況，包括但不限于開展的活動內(nèi)容、參與人數(shù)、活動效果等。四、費用及支付方式1.費用乙方無需向甲方支付借用社區(qū)用房的費用。但乙方應(yīng)承擔因使用社區(qū)用房而產(chǎn)生的水電費、通訊費、活動組織費等實際發(fā)生的費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。水電費等費用的收費標準按照小區(qū)現(xiàn)行標準執(zhí)行。2.支付方式水電費等費用由乙方自行向相關(guān)供應(yīng)部門繳納，繳費憑證應(yīng)妥善保存。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]日內(nèi)完成繳費，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用社區(qū)用房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常開展工作而遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，擅自改變用途或?qū)⑸鐓^(qū)用房轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還社區(qū)用房，同時乙方應(yīng)按照借用期間月租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時歸還社區(qū)用房，每逾期一日，應(yīng)按照借用期間月租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回社區(qū)用房，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向相關(guān)供應(yīng)部門支付滯納金。如因乙方欠費導(dǎo)致社區(qū)用房被停水停電等情況，乙方應(yīng)自行解決，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。5.若乙方在使用社區(qū)用房過程中，因故意或重大過失造成社區(qū)用房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于社區(qū)用房現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單、借用期間活動安排計劃等。甲方（蓋章）：______________