房屋置換買賣合同范本

房屋置換買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，達成房屋置換買賣意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、標的物描述1.甲方房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為空置/已裝修/部分裝修，附帶[車庫/車位/儲藏室等]，詳細情況見附件房屋現(xiàn)狀照片及相關說明。2.乙方房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為空置/已裝修/部分裝修，附帶[車庫/車位/儲藏室等]，詳細情況見附件房屋現(xiàn)狀照片及相關說明。二、置換價格及付款方式1.置換價格經雙方協(xié)商一致，本次房屋置換的差價為人民幣[X]元，由[支付方]向[收款方]支付。具體計算方式為：甲方房屋市場價值乙方房屋市場價值=置換差價。雙方同意以[評估機構名稱]出具的評估報告（若有）或雙方認可的市場價格作為確定房屋價值的依據(jù)。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款用于支付房屋置換差價及相關稅費等費用。尾款：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋置換差價及相關款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋無法交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應保證房屋內原有附屬設施設備完好無損（如有約定），結清房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用。負責辦理甲方房屋的產權過戶手續(xù)，承擔因辦理產權過戶手續(xù)產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料和文件。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。對所購買的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利（在辦理完產權過戶手續(xù)后）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋置換差價及相關款項。如實向甲方告知自身購房資格及付款能力等相關情況，如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理房屋交接手續(xù)時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通解決。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.產權過戶手續(xù)辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。因政府政策等不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。3.辦理過戶手續(xù)所需資料雙方應按照房地產管理部門的要求，各自準備辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、契稅完稅證明等。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并確保資料的真實性和完整性。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋置換差價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋置換差價及相關款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已交付的房屋（如有）、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金，同時乙方應按照房屋置換差價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件