二手房屋承包合同范本VIP

二手房屋承包合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備相關(guān)承包能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方二手房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。2.房屋附帶設(shè)施包括但不限于：裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，以及裝修所用材料、風(fēng)格等]家電設(shè)備：[列舉主要家電設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]X臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]X臺(tái)等]家具：[列舉主要家具名稱、材質(zhì)及數(shù)量，如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]X套、床[尺寸及材質(zhì)]X張等]其他附屬設(shè)施：[如門窗、水電線路、管道設(shè)施等情況]（二）承包范圍乙方承包甲方二手房屋的[具體承包事項(xiàng)，如房屋整體翻新改造、特定區(qū)域裝修、房屋清潔及部分設(shè)施維修等，需明確具體工作內(nèi)容和范圍]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的承包工作進(jìn)展及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定，檢查乙方完成的工作成果，如發(fā)現(xiàn)不符合約定要求，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)信息，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理在承包工作過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。在乙方承包期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常工作，保障乙方工作環(huán)境的相對(duì)穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助事項(xiàng)。按照本合同約定，獲得承包費(fèi)用。在承包工作范圍內(nèi)，根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，自主安排工作進(jìn)度和方式，但需符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本合同約定承包工作的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件（如有）。嚴(yán)格按照本合同約定的承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限要求，組織實(shí)施承包工作。在施工過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。負(fù)責(zé)承包工作所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求。在承包期間，妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)承包工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)于甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋及周邊環(huán)境的整潔。乙方在承包期間，應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項(xiàng)下的承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成承包工作總量的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部承包工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體要求進(jìn)行施工和工作。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合[裝修工程相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等]的規(guī)定，墻面、地面平整光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設(shè)規(guī)范，無(wú)漏電、漏水隱患等。2.家電設(shè)備、家具等應(yīng)確保能正常使用，符合其產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。3.其他附屬設(shè)施維修應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，無(wú)安全隱患。（二）驗(yàn)收1.乙方在完成每個(gè)階段的工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，應(yīng)在乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面說明原因并重新確定驗(yàn)收時(shí)間。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并再次通知甲方驗(yàn)收，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.乙方完成全部承包工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格視為乙方完成了本合同約定的承包工作。五、工期（一）開工日期本合同承包工作的開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本合同承包工作的竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理?yè)p失（如有）。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，無(wú)故干擾乙方正常工作或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成承包工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成承包工作，除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他直接損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自將承包工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在承包期間損壞甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。5.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方