房屋合同變更名稱協(xié)議書

房屋合同變更名稱協(xié)議書?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋詳細地址]房屋的相關合同（以下簡稱"原房屋合同"），現經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋合同變更名稱事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明甲乙雙方在原房屋合同履行過程中，由于[具體原因]，需要對原房屋合同的名稱進行變更。此次變更旨在更準確地反映雙方交易的實質內容以及適應實際情況的需要，確保雙方的權利義務關系能夠得到清晰、明確的界定和保障。二、標的物或服務具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：位于[房屋詳細地址]，該房屋具體位置、門牌號等信息與原房屋合同中約定一致。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照原房屋合同中關于面積差異的處理方式執(zhí)行。3.房屋戶型：[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]房屋附屬設施及相關權益1.該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、固定家具、電器設備（空調、冰箱、電視等具體品牌及型號）、廚衛(wèi)設備（爐灶、抽油煙機、熱水器等）、門窗（材質及規(guī)格）等]。附屬設施的狀況以雙方現場交接時確認的為準，雙方同意在變更名稱后的合同中繼續(xù)按照原房屋合同中關于附屬設施的約定執(zhí)行。2.與該房屋相關的權益，包括但不限于房屋所占土地的使用權、小區(qū)公共設施的使用權益等，均按照原房屋合同的約定由乙方享有和承擔。三、權利義務變更甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及變更后的房屋合同履行相應義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會侵犯任何第三方的合法權益。協(xié)助乙方辦理與房屋合同變更名稱相關的一切手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要的證明文件等，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。按照原房屋合同的約定，履行未因合同名稱變更而免除的其他義務，如交付房屋時保證房屋及附屬設施符合約定狀態(tài)等。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議及變更后的房屋合同履行相應義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議及變更后的房屋合同約定的時間、方式、金額等，向甲方支付房屋價款及相關費用。配合甲方辦理與房屋合同變更名稱相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。按照原房屋合同的約定，履行未因合同名稱變更而免除的其他義務，如合理使用房屋及附屬設施、按時繳納房屋相關稅費等。四、價款及支付方式房屋價款1.經雙方協(xié)商確認，變更名稱后的房屋合同總價款仍為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款與原房屋合同約定的價款一致，不因合同名稱變更而發(fā)生改變。2.若因房屋面積實測差異等原因導致房屋價款需要調整，雙方同意按照原房屋合同中關于價款調整的約定執(zhí)行。支付方式1.乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如辦理房屋產權過戶手續(xù)前/房屋交付后[X]個工作日內等]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款的，乙方應自行承擔相應責任，并按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付剩余款項。2.甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。五、房屋交付及相關手續(xù)辦理房屋交付1.甲方應在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付首付款后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施按照原房屋合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、型號、現狀等信息，作為雙方確認房屋交付的依據。2.若房屋交付時存在質量問題或與原房屋合同約定不符的情況，甲方應按照原房屋合同中關于質量問題及違約責任的約定承擔相應責任，并負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合約定標準。在此期間，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔因交付延遲給乙方造成的損失。手續(xù)辦理1.產權過戶手續(xù)雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、合法、有效。若因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理或出現延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提交相關申請材料，并配合辦理產權過戶手續(xù)過程中的各項事宜。若因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理或出現延誤，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.其他手續(xù)與房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等手續(xù)的過戶手續(xù)，雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，按照相關部門的要求辦理完畢。辦理上述手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理各項手續(xù)過程中，雙方應相互配合，及時溝通，確保手續(xù)辦理順利進行。若因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋或附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋及附屬設施不符合原房屋合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合約定標準。若甲方未能在合理期限內完成修復或整改，乙方有權自行或委托第三方進行修復或整改，由此產生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因房屋質量問題給乙方造成人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務。4.若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或設置其他權利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應繼續(xù)履行配合辦理手續(xù)的義務。4.若乙方擅自將該房屋轉租給第三方或在房屋內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)