農(nóng)戶土地轉(zhuǎn)包合同范本

農(nóng)戶土地轉(zhuǎn)包合同范本?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)村土地，愿意將其轉(zhuǎn)包給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地轉(zhuǎn)包合同：一、轉(zhuǎn)包土地的具體情況1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)包給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該轉(zhuǎn)包土地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物、養(yǎng)殖等，應明確具體種類]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)包期滿后，乙方應按照本合同約定的狀態(tài)將土地交還給甲方。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方每年應向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為人民幣[X]元/畝，共計每年人民幣[X]元。該費用包含土地租金及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬設(shè)施使用等費用，但不包括土地流轉(zhuǎn)過程中可能產(chǎn)生的政府稅費及其他應由雙方按規(guī)定各自承擔的費用。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償損失。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應的補償權(quán)益，但應協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務保證對轉(zhuǎn)包給乙方的土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如開具土地流轉(zhuǎn)證明等，所需費用由乙方承擔。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主開展符合本合同約定用途的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對在土地上投入的生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)作物等享有所有權(quán)，但在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除時，應按照本合同約定處理。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇自然災害等不可抗力因素導致土地無法正常使用或農(nóng)作物受損，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助共同向相關(guān)部門申請救災補助等，補助所得歸乙方所有，但乙方應承擔申請過程中的相關(guān)費用。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或進行其他破壞土地耕作條件的行為。如因乙方擅自改變土地用途導致土地被相關(guān)部門查處或遭受其他損失，由乙方自行承擔全部責任，并應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在土地使用過程中，應采取必要的措施防止水土流失、土壤污染等，如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用。自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、勞動力等費用。在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除時，應及時清理土地上的農(nóng)作物、生產(chǎn)設(shè)施等，將土地恢復至接收時的狀態(tài)（自然損耗除外）。如有損壞或丟失，應照價賠償。五、土地交付與收回1.交付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應將轉(zhuǎn)包的土地交付給乙方。交付時，雙方應對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書，確認書應包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。2.收回：轉(zhuǎn)包期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方交還的土地應符合本合同約定的狀態(tài)，如存在地上附著物，應按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方在轉(zhuǎn)包土地上建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、建筑物等，在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除時，按照以下方式處理：對于可拆卸、可移動的設(shè)施設(shè)備，乙方應自行拆除并運離土地；對于不可拆卸、不可移動的設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商作價歸甲方所有，甲方應按照協(xié)商價格向乙方支付相應補償款；協(xié)商不成的，乙方應負責拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后應將土地恢復原狀。乙方種植的農(nóng)作物，在轉(zhuǎn)包期滿或合同解除時，如尚未收獲，雙方協(xié)商處理方式；協(xié)商不成的，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)收獲并清理，清理費用由乙方承擔。2.甲方在轉(zhuǎn)包土地上原有的附著物及相關(guān)設(shè)施，乙方應妥善使用和保護，不得故意損壞。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費用，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應承擔乙方因此增加的費用及造成的損失，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違約行為，恢復土地原狀，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用土地資源，造成土地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的治理費用，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還土地，每逾期一日，應按照當年轉(zhuǎn)包費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應支付已使用土地期間的轉(zhuǎn)包費用及違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方