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文檔簡介

房屋維修粉刷合同范本?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要進(jìn)行維修粉刷,乙方具備相關(guān)的維修粉刷資質(zhì)和能力,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方房屋維修粉刷事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修粉刷房屋地址:[房屋具體地址]2.房屋基本情況:該房屋為[房屋性質(zhì),如住宅、商業(yè)等],建筑面積為[X]平方米,包括[具體房間數(shù)量及布局,如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.維修粉刷內(nèi)容墻面處理對房屋內(nèi)所有墻面進(jìn)行檢查,鏟除原有松動、起皮、空鼓的墻皮,確保墻面基層堅實(shí)平整。對于墻面裂縫,采用專業(yè)材料進(jìn)行修補(bǔ),寬度小于0.3mm的裂縫,使用膩?zhàn)臃圻M(jìn)行修補(bǔ);寬度大于0.3mm的裂縫,先沿裂縫開槽,然后填充水泥砂漿,再用膩?zhàn)臃圻M(jìn)行表面平整。在墻面基層處理完成后,滿刮膩?zhàn)覽X]遍,每遍膩?zhàn)邮┕らg隔時間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求,以保證膩?zhàn)訉拥母稍锖屠喂?。膩?zhàn)訉討?yīng)平整光滑,陰陽角處應(yīng)順直方正,誤差不超過[規(guī)定誤差范圍,如4mm]。頂面處理檢查頂面是否有滲漏、開裂等問題,如有滲漏,應(yīng)先進(jìn)行防水處理,待防水驗(yàn)收合格后再進(jìn)行頂面修復(fù)。頂面處理方式與墻面處理相同,即鏟除原有問題部分,滿刮膩?zhàn)覽X]遍,確保頂面平整光滑,無明顯瑕疵。門窗周邊處理對門窗周邊縫隙進(jìn)行密封處理,防止雨水滲漏和灰塵進(jìn)入室內(nèi)。使用密封膠填充縫隙,密封膠應(yīng)均勻、飽滿,無裂縫和氣泡。對于門窗框與墻面交接處,先進(jìn)行基層清理,然后用膩?zhàn)臃圻M(jìn)行修補(bǔ)和平整處理,使交接處過渡自然。粉刷根據(jù)甲方要求,選擇符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的乳膠漆進(jìn)行墻面和頂面的粉刷。乳膠漆應(yīng)具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和耐久性,顏色以雙方確定的色卡為準(zhǔn)。粉刷前,應(yīng)對墻面和頂面進(jìn)行打磨,使表面更加光滑,有利于乳膠漆的附著。打磨應(yīng)使用合適的砂紙,按照從粗到細(xì)的順序進(jìn)行,打磨后墻面應(yīng)無明顯砂痕。采用滾涂或噴涂的方式進(jìn)行乳膠漆粉刷,滾涂應(yīng)均勻一致,無流墜、漏刷現(xiàn)象;噴涂應(yīng)使墻面和頂面色澤均勻,無明顯接茬和顆粒。每遍乳膠漆施工間隔時間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求,待前一遍乳膠漆完全干燥后再進(jìn)行下一遍施工。一般情況下,滾涂需粉刷[X]遍,噴涂需粉刷[X]遍。4.維修粉刷材料要求乙方所使用的維修粉刷材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求,具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報告。膩?zhàn)臃蹜?yīng)選用知名品牌的耐水膩?zhàn)?,具有良好的粘結(jié)性和耐水性,確保墻面長期不開裂、不脫落。乳膠漆應(yīng)選用環(huán)保型乳膠漆,如[品牌名稱]的[型號]乳膠漆,其揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOC)含量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求,對人體無害,無異味。密封膠應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的硅酮密封膠,具有良好的密封性能和耐候性,能夠有效防止雨水滲漏和灰塵進(jìn)入。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修粉刷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議,要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方施工過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求,有權(quán)要求乙方限期整改;若乙方整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在維修粉刷工作完成后,按照合同約定對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,如驗(yàn)收合格,有權(quán)要求乙方交付符合要求的維修粉刷成果。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料,包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等,以便乙方了解房屋的基本情況,制定合理的維修粉刷方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù),如施工許可證等(如需要),提供必要的施工條件,確保乙方能夠順利施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修粉刷費(fèi)用。在乙方施工期間,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系,避免因施工給他人造成不便或損失。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修粉刷費(fèi)用。在施工過程中,如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工條件不具備或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或增加施工難度,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或給予合理的工期延長。有權(quán)根據(jù)合同約定和施工實(shí)際情況,自主安排施工人員和施工進(jìn)度,但應(yīng)確保施工質(zhì)量和施工安全,并接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定,組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行維修粉刷工作,確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn),遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。施工前,應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案,包括施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全保障措施等,經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。負(fù)責(zé)采購本合同約定的維修粉刷材料,并確保材料質(zhì)量符合要求。材料進(jìn)場時,應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件,并接受甲方的檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時更換,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在施工過程中,應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施,設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。每天施工結(jié)束后,應(yīng)清理施工現(xiàn)場,保持現(xiàn)場整潔。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)出場,運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。維修粉刷工作完成后,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,并向甲方提供施工質(zhì)量保證資料,如材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。在甲方驗(yàn)收合格前,負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改,直至達(dá)到合同要求。三、維修粉刷費(fèi)用及支付方式(一)維修粉刷費(fèi)用本合同維修粉刷費(fèi)用總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。該費(fèi)用為固定總價,包含乙方完成本合同約定的維修粉刷工作所需的全部費(fèi)用,包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等,除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?,不因任何因素調(diào)整。(二)支付方式1.合同簽訂后,甲方支付乙方維修粉刷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。2.乙方完成墻面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方維修粉刷費(fèi)用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。3.乙方完成全部維修粉刷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方剩余維修粉刷費(fèi)用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修粉刷工期(一)開工日期本合同維修粉刷工程定于[具體開工日期]開工,乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作,包括施工人員、施工材料、施工設(shè)備等的準(zhǔn)備,并確保具備開工條件。(二)竣工日期本合同維修粉刷工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工,總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤,工期相應(yīng)順延;如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,每延誤一天,按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[規(guī)定天數(shù)]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。(三)工期調(diào)整在施工過程中,如遇下列情況之一,經(jīng)甲方書面確認(rèn)后,工期相應(yīng)順延:1.因不可抗力因素,如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的;2.因甲方變更設(shè)計方案、增加或減少維修粉刷內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蚴┕るy度加大,需要延長工期的;3.因甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款,導(dǎo)致乙方無法正常施工的;4.其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi),向甲方提交工期順延申請報告,并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請報告后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)予以書面答復(fù),逾期未答復(fù)的,視為同意乙方的工期順延申請。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保維修粉刷工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下:1.墻面和頂面平整光滑,無裂縫、起皮、空鼓、透底等現(xiàn)象,陰陽角順直方正,誤差不超過規(guī)定范圍。2.門窗周邊密封良好,無滲漏現(xiàn)象,交接處平整美觀。3.乳膠漆色澤均勻一致,無流墜、漏刷、起皮、透底等現(xiàn)象,耐擦洗性符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。4.維修粉刷工程所用材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報告。(二)驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道施工工序后,應(yīng)先進(jìn)行自檢,自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如甲方未按時驗(yàn)收,視為該工序驗(yàn)收合格。2.全部維修粉刷工作完成后,乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告,并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告和驗(yàn)收通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時,乙方應(yīng)向甲方提供施工質(zhì)量保證資料,包括材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報告等。甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修粉刷工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改,直至達(dá)到合同要求。整改完成后,甲方重新組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可視為工程竣工。(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀質(zhì)量:通過目視檢查,墻面和頂面應(yīng)平整光滑,色澤均勻,無明顯瑕疵;門窗周邊應(yīng)密封良好,無滲漏現(xiàn)象,交接處應(yīng)平整美觀。2.尺寸偏差:使用量具對陰陽角、墻面平整度等進(jìn)行測量,偏差應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。3.材料質(zhì)量:檢查材料的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證書等,確保所用材料符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.功能性測試:對門窗密封性能等進(jìn)行測試,確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修粉刷費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或增加施工難度,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失,包括但不限于材料損失、人工窩工損失、工期延誤損失等,并相應(yīng)延長工期。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件,導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改,直至達(dá)到合同要求。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤,按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方返工整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修粉刷工作,每延誤一天,按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[規(guī)定天數(shù)]天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中擅自更換維修粉刷材料,或使用不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,甲方有權(quán)要求乙方立即更換,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項,并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施,導(dǎo)致發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不

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