房屋維修粉刷合同范本

房屋維修粉刷合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋需要進(jìn)行維修粉刷，乙方具備相關(guān)的維修粉刷資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修粉刷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修粉刷房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋基本情況：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.維修粉刷內(nèi)容墻面處理對房屋內(nèi)所有墻面進(jìn)行檢查，鏟除原有松動(dòng)、起皮、空鼓的墻皮，確保墻面基層堅(jiān)實(shí)平整。對于墻面裂縫，采用專業(yè)材料進(jìn)行修補(bǔ)，寬度小于0.3mm的裂縫，使用膩?zhàn)臃圻M(jìn)行修補(bǔ)；寬度大于0.3mm的裂縫，先沿裂縫開槽，然后填充水泥砂漿，再用膩?zhàn)臃圻M(jìn)行表面平整。在墻面基層處理完成后，滿刮膩?zhàn)覽X]遍，每遍膩?zhàn)邮┕らg隔時(shí)間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求，以保證膩?zhàn)訉拥母稍锖屠喂?。膩?zhàn)訉討?yīng)平整光滑，陰陽角處應(yīng)順直方正，誤差不超過[規(guī)定誤差范圍，如4mm]。頂面處理檢查頂面是否有滲漏、開裂等問題，如有滲漏，應(yīng)先進(jìn)行防水處理，待防水驗(yàn)收合格后再進(jìn)行頂面修復(fù)。頂面處理方式與墻面處理相同，即鏟除原有問題部分，滿刮膩?zhàn)覽X]遍，確保頂面平整光滑，無明顯瑕疵。門窗周邊處理對門窗周邊縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和灰塵進(jìn)入室內(nèi)。使用密封膠填充縫隙，密封膠應(yīng)均勻、飽滿，無裂縫和氣泡。對于門窗框與墻面交接處，先進(jìn)行基層清理，然后用膩?zhàn)臃圻M(jìn)行修補(bǔ)和平整處理，使交接處過渡自然。粉刷根據(jù)甲方要求，選擇符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的乳膠漆進(jìn)行墻面和頂面的粉刷。乳膠漆應(yīng)具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和耐久性，顏色以雙方確定的色卡為準(zhǔn)。粉刷前，應(yīng)對墻面和頂面進(jìn)行打磨，使表面更加光滑，有利于乳膠漆的附著。打磨應(yīng)使用合適的砂紙，按照從粗到細(xì)的順序進(jìn)行，打磨后墻面應(yīng)無明顯砂痕。采用滾涂或噴涂的方式進(jìn)行乳膠漆粉刷，滾涂應(yīng)均勻一致，無流墜、漏刷現(xiàn)象；噴涂應(yīng)使墻面和頂面色澤均勻，無明顯接茬和顆粒。每遍乳膠漆施工間隔時(shí)間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書要求，待前一遍乳膠漆完全干燥后再進(jìn)行下一遍施工。一般情況下，滾涂需粉刷[X]遍，噴涂需粉刷[X]遍。4.維修粉刷材料要求乙方所使用的維修粉刷材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。膩?zhàn)臃蹜?yīng)選用知名品牌的耐水膩?zhàn)?，具有良好的粘結(jié)性和耐水性，確保墻面長期不開裂、不脫落。乳膠漆應(yīng)選用環(huán)保型乳膠漆，如[品牌名稱]的[型號(hào)]乳膠漆，其揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）含量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，對人體無害，無異味。密封膠應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的硅酮密封膠，具有良好的密封性能和耐候性，能夠有效防止雨水滲漏和灰塵進(jìn)入。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修粉刷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定履行義務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在維修粉刷工作完成后，按照合同約定對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)要求乙方交付符合要求的維修粉刷成果。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修粉刷方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的施工條件，確保乙方能夠順利施工。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修粉刷費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工給他人造成不便或損失。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修粉刷費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工條件不具備或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或增加施工難度，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或給予合理的工期延長。有權(quán)根據(jù)合同約定和施工實(shí)際情況，自主安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和施工安全，并接受甲方的監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修粉刷工作，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、施工安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。負(fù)責(zé)采購本合同約定的維修粉刷材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在施工過程中，應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。每天施工結(jié)束后，應(yīng)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。維修粉刷工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供施工質(zhì)量保證資料，如材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。在甲方驗(yàn)收合格前，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。三、維修粉刷費(fèi)用及支付方式（一）維修粉刷費(fèi)用本合同維修粉刷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修粉刷工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修粉刷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成墻面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修粉刷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成全部維修粉刷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余維修粉刷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修粉刷工期（一）開工日期本合同維修粉刷工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、施工材料、施工設(shè)備等的準(zhǔn)備，并確保具備開工條件。（二）竣工日期本合同維修粉刷工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的；2.因甲方變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少維修粉刷內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蚴┕るy度加大，需要延長工期的；3.因甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工的；4.其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延申請。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修粉刷工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.墻面和頂面平整光滑，無裂縫、起皮、空鼓、透底等現(xiàn)象，陰陽角順直方正，誤差不超過規(guī)定范圍。2.門窗周邊密封良好，無滲漏現(xiàn)象，交接處平整美觀。3.乳膠漆色澤均勻一致，無流墜、漏刷、起皮、透底等現(xiàn)象，耐擦洗性符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。4.維修粉刷工程所用材料應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道施工工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格。2.全部維修粉刷工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告和驗(yàn)收通知后[規(guī)定天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供施工質(zhì)量保證資料，包括材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢驗(yàn)檢測報(bào)告等。甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修粉刷工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到合同要求。整改完成后，甲方重新組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為工程竣工。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外觀質(zhì)量：通過目視檢查，墻面和頂面應(yīng)平整光滑，色澤均勻，無明顯瑕疵；門窗周邊應(yīng)密封良好，無滲漏現(xiàn)象，交接處應(yīng)平整美觀。2.尺寸偏差：使用量具對陰陽角、墻面平整度等進(jìn)行測量，偏差應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。3.材料質(zhì)量：檢查材料的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品合格證書等，確保所用材料符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.功能性測試：對門窗密封性能等進(jìn)行測試，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修粉刷費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或增加施工難度，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于材料損失、人工窩工損失、工期延誤損失等，并相應(yīng)延長工期。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方返工整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修粉刷工作，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[規(guī)定天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中擅自更換維修粉刷材料，或使用不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不