商鋪解除租賃合同范本

商鋪解除租賃合同范本?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于______（商鋪具體地址）的商鋪出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并就解除相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。該商鋪的具體位置、面積等以原合同約定及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營______（具體經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、解除合同的原因及時(shí)間1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于______年____月____日解除原合同。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)收回出租的商鋪。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等截止到合同解除之日的欠費(fèi)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在解除合同后，對(duì)于乙方已支付但尚未到期的租金及押金等，按照本協(xié)議約定予以退還或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金、押金等費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)自行安排商鋪內(nèi)物品的搬離，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等截止到合同解除之日的欠費(fèi)。于______年____月____日前騰空并交還商鋪，商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等不得拆除損壞，應(yīng)保持商鋪原狀。如乙方逾期騰空交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。負(fù)責(zé)處理好商鋪經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截止到______年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方已支付的租金超出該金額的部分，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方。租金支付方式為：______（具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在______年____月____日前將上述租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方騰空交還商鋪且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方繳納的押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)后再行退還。3.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在______年____月____日前結(jié)清截止到合同解除之日的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)的具體金額以相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)支付方式為：______（具體支付方式）。乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶或相關(guān)收費(fèi)部門。五、商鋪交接1.乙方應(yīng)在______年____月____日前自行騰空商鋪內(nèi)的所有物品，并保持商鋪原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的垃圾及雜物，確保商鋪清潔衛(wèi)生。2.甲乙雙方應(yīng)在______年____月____日共同對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪的門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已按照本協(xié)議約定交還甲方，雙方之間關(guān)于商鋪的所有權(quán)利義務(wù)已結(jié)清。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或未按時(shí)騰空交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)支付占有使用費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除本協(xié)議、收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在搬離商鋪過程中，如損壞商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。如乙方擅自拆除商鋪內(nèi)的裝修或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議