合伙購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合伙購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與其他合伙人共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬將其在合伙購(gòu)房中所占的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。該房產(chǎn)目前的裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.購(gòu)房相關(guān)情況甲方與其他合伙人于[購(gòu)房日期]簽訂了合伙購(gòu)房協(xié)議，共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)，總購(gòu)房款為人民幣[X]元。甲方在合伙購(gòu)房中所占份額為[X]%，對(duì)應(yīng)出資額為人民幣[X]元。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)已支付購(gòu)房款人民幣[X]元，其中甲方已實(shí)際出資人民幣[X]元，剩余未支付款項(xiàng)人民幣[X]元，由合伙各方按照原合伙購(gòu)房協(xié)議約定的比例繼續(xù)承擔(dān)支付義務(wù)。該房產(chǎn)目前處于[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證等]狀態(tài)，相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及證件由[保管方]保管。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理合伙購(gòu)房份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)及合伙購(gòu)房的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、購(gòu)房款支付情況、合伙協(xié)議約定等信息。保證其對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的合伙購(gòu)房份額擁有合法、完整的處分權(quán)，且該份額未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于通知其他合伙人、提供必要的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該合伙購(gòu)房份額與任何第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理合伙購(gòu)房份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓合伙購(gòu)房份額后，按照原合伙購(gòu)房協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓合伙購(gòu)房份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守原合伙購(gòu)房協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購(gòu)房款、分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用等。在辦理合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及其他相關(guān)方提供必要的文件資料，簽署相關(guān)文件。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)（如有）或其他相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成向其他合伙人的通知及相關(guān)文件的簽署等工作，確保其他合伙人同意本次轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在甲方完成上述工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方及其他合伙人辦理合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理公證（如有需要）、向相關(guān)部門提交變更登記申請(qǐng)等。2.辦理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他合伙人，共同與乙方簽訂合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并確保該協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)及原合伙購(gòu)房協(xié)議的約定。若需要辦理公證手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)共同前往公證機(jī)構(gòu)辦理合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議的公證，公證費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。涉及到房產(chǎn)登記部門辦理合伙購(gòu)房份額變更登記手續(xù)的，甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，共同提交相關(guān)文件資料，辦理變更登記手續(xù)。變更登記所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)及合伙購(gòu)房相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)嵤┢渌袚p乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不遵守原合伙購(gòu)房協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或其他合伙人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或其他合伙人因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理合伙購(gòu)房份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議