業(yè)主購(gòu)買(mǎi)查封房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

業(yè)主購(gòu)買(mǎi)查封房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所售房產(chǎn)處于被查封狀態(tài)，乙方在充分了解該房產(chǎn)情況后，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.土地情況：土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在房產(chǎn)解封后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)被查封的情況，包括查封原因、查封期限等，并提供相關(guān)查封文件復(fù)印件。積極與相關(guān)查封部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取盡快解封該房產(chǎn)。在房產(chǎn)解封后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息、及時(shí)解封房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在房產(chǎn)符合過(guò)戶條件時(shí)，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件予以保密，不得向第三方泄露。在房產(chǎn)解封后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及時(shí)足額支付。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在房產(chǎn)解封后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)解封后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]每日向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行付款義務(wù)或其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充