個人包銷房產(chǎn)合同范本

個人包銷房產(chǎn)合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方進行包銷銷售，乙方具備相關房產(chǎn)銷售能力及經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包銷該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.裝修狀況：[毛坯、簡裝、精裝等]7.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、包銷期限1.本合同包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個日歷日。2.包銷期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]個日歷日。三、包銷價格及付款方式1.包銷價格雙方約定該房產(chǎn)的包銷總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方有權根據(jù)市場情況在包銷價格范圍內自行制定銷售價格，但不得低于甲方規(guī)定的最低銷售單價[X]元/平方米。2.付款方式一次性付款：買受人應在簽訂購房合同之日起[X]個工作日內一次性支付全部購房款。分期付款：買受人應在簽訂購房合同之日支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）應在[具體付款時間節(jié)點]前支付完畢。銀行貸款：買受人應在簽訂購房合同之日支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；同時，買受人應在[規(guī)定時間]內辦理完畢銀行貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并確保銀行將貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若因買受人原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，買受人應在銀行通知之日起[X]個工作日內以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行包銷義務。有權了解房產(chǎn)銷售情況，乙方應定期向甲方提供銷售報表及相關銷售信息。在包銷期限內，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的基本狀況。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等，并按照乙方要求及時簽署相關文件。按照本合同約定收取購房款，并在收到購房款后及時向乙方出具收款憑證。在包銷期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行銷售該房產(chǎn)或委托第三方銷售該房產(chǎn)。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定以自己的名義銷售該房產(chǎn)，并收取相應的銷售款項。在包銷價格范圍內，有權根據(jù)市場行情制定銷售策略和銷售價格。有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)銷售工作。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的包銷期限、包銷價格及銷售方式銷售該房產(chǎn)，積極推廣房產(chǎn)，努力促成房產(chǎn)交易。自本合同簽訂之日起[X]個工作日內制定詳細的銷售計劃，并報甲方備案。與買受人簽訂的購房合同條款應符合法律法規(guī)及本合同的約定，并確保合同的履行。在房產(chǎn)銷售過程中，如實向買受人介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關信息。負責收取買受人支付的購房款，并在扣除本合同約定的傭金及相關費用后，及時將剩余款項支付給甲方。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售進展情況，包括但不限于簽訂購房合同的數(shù)量、購房款收取情況等，并在包銷期限屆滿后[X]個工作日內提交詳細的銷售總結報告。承擔房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介費、稅費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。五、銷售款項的結算與支付1.結算方式乙方應在與買受人簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，將買受人支付的首付款扣除本合同約定的傭金及相關費用后支付給甲方。對于銀行貸款部分，乙方應在銀行將貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]個工作日內，將扣除本合同約定的傭金及相關費用后剩余的款項支付給甲方。2.傭金及相關費用乙方按照房產(chǎn)包銷總價的[X]%收取傭金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的其他相關費用，如廣告宣傳費、中介費、稅費等，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或自行銷售該房產(chǎn)或委托第三方銷售該房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的包銷期限、包銷價格及銷售方式銷售該房產(chǎn)，或未及時向甲方支付銷售款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方在銷售過程中隱瞞或夸大房產(chǎn)相關信息，導致買受人與甲方發(fā)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.