房屋按揭買賣合同范本

房屋按揭買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋并通過銀行按揭方式支付購房款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)。乙方同意以該房屋作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款期限為[X]年，貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。如遇國家貸款利率調(diào)整，本合同貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。尾款支付：乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照銀行要求辦理按揭貸款手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定及雙方約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理銀行按揭貸款過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如實(shí)向銀行提供辦理按揭貸款所需的資料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批等相關(guān)手續(xù)。按照銀行要求按時(shí)償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通信等）已達(dá)到正常使用條件。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方簽署房屋交接單。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第九條的約定執(zhí)行。3.乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，該房屋的所有權(quán)即歸乙方所有。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋。六、銀行按揭貸款相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足購房款差額或按照本合同約定的其他方式支付購房款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，提供必要的資料和配合。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同第九條的約定執(zhí)行。3.在乙方償還銀行貸款期間，如乙方出現(xiàn)逾期還款情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與銀行溝通解決，如因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任（如銀行要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等），甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。房屋質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用。3.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方居住使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照銀行要求按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任（如銀行要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等），乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照未償還貸款本息金額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，銀行留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)