廠房土地出租合同范本

廠房土地出租合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房及土地出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.廠房甲方出租給乙方的廠房位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。該廠房為______結(jié)構(gòu)，建成于______年，現(xiàn)狀為______（如毛坯、已裝修等）。廠房內(nèi)設(shè)有______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備等）。廠房的附屬設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施、排水設(shè)施等，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。2.土地該廠房所占用的土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等），土地使用年限至______年______月______日。土地的四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______（詳細(xì)描述邊界）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增______%，自第______年起開始遞增。2.支付方式租金支付方式為______（如按月、按季、按半年、按年支付）。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及土地后的______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及土地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保廠房及土地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途及土地的使用性質(zhì)。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增加設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保租賃物的安全使用。如因乙方原因造成租賃物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如甲方未按照約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物打掃干凈。如乙方未按照約定時間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或土地的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的______%。同時，甲方有權(quán)要求第三方限期搬離租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的履行期限或解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效