建筑工程監(jiān)理合同范本

建筑工程監(jiān)理合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人：名稱：[委托人公司全稱]法定代表人：[委托人法定代表人姓名]地址：[委托人公司地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]監(jiān)理人：名稱：[監(jiān)理人公司全稱]法定代表人：[監(jiān)理人法定代表人姓名]地址：[監(jiān)理人公司地址]聯(lián)系方式：[監(jiān)理人聯(lián)系電話]鑒于委托人擬建設(shè)[建筑工程項(xiàng)目名稱]，并接受了監(jiān)理人提交的承擔(dān)本工程監(jiān)理工作的投標(biāo)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程具體地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]4.工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)：[具體金額]二、監(jiān)理范圍、內(nèi)容和服務(wù)期限1.監(jiān)理范圍：[詳細(xì)說明監(jiān)理涵蓋的工程范圍，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等具體分項(xiàng)工程]2.監(jiān)理內(nèi)容：施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制；安全管理的監(jiān)理；合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào)。3.服務(wù)期限：監(jiān)理服務(wù)自[預(yù)計(jì)開始日期]開始，至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]結(jié)束。預(yù)計(jì)施工工期為[工期天數(shù)]天，但實(shí)際服務(wù)期限以工程實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段和保修階段。施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作應(yīng)在委托人發(fā)出書面通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)開始，施工階段監(jiān)理工作應(yīng)與工程施工同步進(jìn)行，保修階段監(jiān)理工作應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[保修期限時(shí)長]內(nèi)持續(xù)進(jìn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)委托人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：委托人有權(quán)對(duì)監(jiān)理人履行監(jiān)理合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員或不符合要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。委托人在監(jiān)理人提供服務(wù)期間，有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作的實(shí)施情況進(jìn)行詢問和了解。2.義務(wù)：委托人應(yīng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供必要的外部條件。委托人應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。委托人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表時(shí)，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。委托人應(yīng)按照本合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬。監(jiān)理人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同義務(wù)期間，享有使用委托人提供的資料和工作條件的權(quán)利。監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人提出建議。監(jiān)理人有權(quán)審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃，并按照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)理人有權(quán)要求施工承包人按照工程建設(shè)施工合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程項(xiàng)目。監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等方面存在的問題，要求施工承包人進(jìn)行整改，并向委托人報(bào)告。監(jiān)理人有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)與工程有關(guān)的協(xié)作單位進(jìn)行組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理人有權(quán)按照本合同約定獲得監(jiān)理報(bào)酬。2.義務(wù)：監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的監(jiān)理人員，進(jìn)駐施工現(xiàn)場，認(rèn)真履行監(jiān)理合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理規(guī)范以及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理季報(bào)、監(jiān)理總結(jié)報(bào)告等監(jiān)理文件。監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，承擔(dān)由于監(jiān)理人工作失誤而造成的工程損失的相應(yīng)責(zé)任，但因不可抗力因素導(dǎo)致的損失除外。監(jiān)理人應(yīng)保守委托人申明的秘密，未經(jīng)委托人書面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。四、監(jiān)理報(bào)酬及支付方式1.監(jiān)理報(bào)酬：本工程監(jiān)理報(bào)酬為人民幣[具體金額]元。此報(bào)酬為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。上述監(jiān)理報(bào)酬包含監(jiān)理人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備及設(shè)施使用費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等監(jiān)理工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式：本合同簽訂后[支付預(yù)付款天數(shù)]天內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后[支付基礎(chǔ)工程進(jìn)度款天數(shù)]天內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款金額]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后[支付主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款天數(shù)]天內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬的[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款金額]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[支付竣工驗(yàn)收款天數(shù)]天內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[竣工驗(yàn)收款金額]元。工程保修期滿后[支付保修金天數(shù)]天內(nèi)，委托人扣除應(yīng)由監(jiān)理人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余的監(jiān)理報(bào)酬支付給監(jiān)理人。如在保修期內(nèi)，因監(jiān)理人原因?qū)е挛腥税l(fā)生損失的，委托人有權(quán)從保修金中扣除相應(yīng)金額。五、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任：委托人未按照本合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)上限]天的，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求委托人支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。委托人未按照本合同約定提供資料或工作條件，導(dǎo)致監(jiān)理人無法正常開展監(jiān)理工作的，委托人應(yīng)承擔(dān)由此給監(jiān)理人造成的損失。委托人違反本合同約定，擅自變更監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容或服務(wù)期限的，應(yīng)與監(jiān)理人協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如協(xié)商不成，委托人應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理報(bào)酬總額的[變更違約比例]向監(jiān)理人支付違約金，并賠償監(jiān)理人的損失。2.監(jiān)理人違約責(zé)任：監(jiān)理人未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理人的賠償責(zé)任范圍包括但不限于委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤的損失以及委托人因處理相關(guān)問題而產(chǎn)生的費(fèi)用。監(jiān)理人未按照本合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理文件的，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理報(bào)酬總額的[文件逾期違約金比例]向委托人支付違約金。逾期超過[文件逾期天數(shù)上限]天的，委托人有權(quán)扣除監(jiān)理報(bào)酬的[文件逾期扣除比例]作為違約金。監(jiān)理人未經(jīng)委托人書面同意，擅自將監(jiān)理工作轉(zhuǎn)委托給第三方的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求監(jiān)理人返還已支付的監(jiān)理報(bào)酬，同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)按照監(jiān)理報(bào)酬總額的[轉(zhuǎn)委托違約比例]向委托人支付違約金。監(jiān)理人泄露委托人申明的秘密，給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及委托人因維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如確實(shí)無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除：在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因委托人原因解除合同的，委托人應(yīng)按照本合同約定支付監(jiān)理人已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的報(bào)酬，并按照監(jiān)理報(bào)酬總額的[解除合同違約金比例（委托人原因）]向監(jiān)理人支付違約金。因監(jiān)理人原因解除合同的，監(jiān)理人應(yīng)返還委托人已支付的監(jiān)理報(bào)酬，并按照監(jiān)理報(bào)酬總額的[解除合同違約金比例（監(jiān)理人原因）]向委托人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托人（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：_____