商鋪業(yè)主租賃合同范本

商鋪業(yè)主租賃合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后不再出租該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門(mén)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將該商鋪交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方如需提前收回該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因提前收回商鋪而遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他破壞性行為。因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后如期交還該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方逾期交還該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方賠償損失。6.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并賠償損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日，或者累計(jì)逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方還可要求乙方賠償因解除合同而遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。5.若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪、擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物且未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方還可要求乙方賠償因解除合同而遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將該商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.若乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪、擅自對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物且未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)