學(xué)校建筑用地合同范本

學(xué)校建筑用地合同范本?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方用于建設(shè)學(xué)校；乙方有意受讓該土地用于學(xué)校建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就學(xué)校建筑用地事宜達(dá)成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：教育用地，用于建設(shè)學(xué)校。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方約定該土地出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在完成土地過戶手續(xù)且乙方取得土地權(quán)屬證書后的[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在學(xué)校建設(shè)工程竣工驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該土地的合法使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在本合同簽訂前，向乙方如實(shí)披露該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于地上附著物、地下管線等情況。確保該土地符合教育用地的規(guī)劃要求，如因甲方原因?qū)е峦恋夭环弦?guī)劃要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得該土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，按照自己的意愿對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間支付土地出讓款。按照教育用地的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，及時辦理學(xué)校建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、施工許可等，并按照批準(zhǔn)的建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)。在學(xué)校建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施減少對周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。接受甲方及相關(guān)部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項后的[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交接確認(rèn)書，明確土地交付的現(xiàn)狀及相關(guān)事宜。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。五、建設(shè)要求及期限1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)學(xué)校建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保學(xué)校的教學(xué)設(shè)施、安全設(shè)施等符合相關(guān)要求。學(xué)校的建設(shè)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能，采用先進(jìn)的建筑技術(shù)和材料，提高建筑質(zhì)量和使用功能。乙方應(yīng)合理規(guī)劃學(xué)校的布局，包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等功能區(qū)域的設(shè)置，確保學(xué)校的教學(xué)、生活秩序正常。2.建設(shè)期限乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[X]個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。學(xué)校建設(shè)工程應(yīng)在[具體竣工日期]前竣工驗收合格并交付使用。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物和附著物，恢復(fù)土地原狀。若乙方未能按照本合同約定的建設(shè)期限完成學(xué)校建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物和附著物，恢復(fù)土地原狀。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另