鄉(xiāng)村房屋售賣合同范本

鄉(xiāng)村房屋售賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[鄉(xiāng)村具體地址]的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)鄉(xiāng)村地址]，具體位置為[門(mén)牌號(hào)及方位描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋實(shí)際面積與合同約定面積有差異的，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。5.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、院子、水井、沼氣池等]。附屬設(shè)施的具體狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，甲方不再另行收取任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的甲方應(yīng)提供的證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。接受房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方應(yīng)提供的證件及資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在房屋交付后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題除外。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付狀況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[具體辦理時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證件及資料，并配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、按照銀行同期貸款利率支付利息，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房屋。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房屋。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________