出租門市安全管理協(xié)議書

出租門市安全管理協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將門市出租給乙方使用，為明確雙方在門市安全管理方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市出租給乙方，該門市建筑面積為[X]平方米，門市結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包含[列舉門市內(nèi)的主要設(shè)施或區(qū)域，如營業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等]。2.用途：乙方租賃該門市用于[明確約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門市用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)門市的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施及時(shí)整改。在乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的重大隱患。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)門市的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等共用部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。向乙方提供與門市安全管理相關(guān)的資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、消防設(shè)施布局圖等。協(xié)助乙方辦理與門市經(jīng)營相關(guān)的安全審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合理使用門市，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)門市的共用部分進(jìn)行正常的檢查和維護(hù)。2.義務(wù)承擔(dān)門市內(nèi)的安全管理責(zé)任，采取必要的安全防范措施，確保門市及人員的安全。按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防器材、安全設(shè)施等，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)乙方的員工和進(jìn)入門市的其他人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，告知其安全注意事項(xiàng)，督促其遵守安全規(guī)定。不得在門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門市的共用部分及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)門市進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修或改造行為符合安全要求。定期對(duì)門市進(jìn)行安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。在租賃期間，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納與門市安全管理相關(guān)的費(fèi)用，如消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全檢測(cè)費(fèi)等。三、安全管理措施（一）消防管理1.乙方應(yīng)確保門市內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，不得擅自挪用、拆除或損壞消防器材。按照規(guī)定定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)在門市內(nèi)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，并保證其在停電等緊急情況下能夠正常使用。3.乙方應(yīng)保持門市內(nèi)疏散通道暢通無阻，不得堆放任何雜物影響疏散。嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口處設(shè)置障礙物或鎖閉安全出口。4.乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。（二）電氣安全管理1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，合理使用門市內(nèi)的電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。2.乙方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其絕緣性能良好，無漏電等安全隱患。如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)停止使用，并通知專業(yè)人員進(jìn)行維修。3.乙方在門市內(nèi)使用大功率電器設(shè)備或進(jìn)行電氣改造時(shí)，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行操作，確保符合安全要求。（三）人員安全管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。教育員工遵守安全規(guī)定，不得在門市內(nèi)吸煙、使用明火等。2.乙方應(yīng)在門市內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒員工和顧客注意安全。對(duì)于可能存在危險(xiǎn)的區(qū)域，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，防止人員傷亡事故的發(fā)生。3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為員工購買必要的社會(huì)保險(xiǎn)，保障員工的合法權(quán)益。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)救治受傷員工，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（四）安全檢查與隱患整改1.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)門市進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)每日對(duì)門市進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。對(duì)于重大安全隱患，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，并制定詳細(xì)的整改方案，盡快消除隱患。3.整改完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交整改報(bào)告，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收合格后方可視為完成整改。如乙方未按照要求進(jìn)行整改或整改后仍不符合安全要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于責(zé)令停業(yè)整頓、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成甲方及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門市用途、結(jié)構(gòu)或損壞門市共用部分及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定繳納與安全管理相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并采取進(jìn)一步措施追究乙方的責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門市租賃期滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議