農(nóng)村房子買賣合同范本

農(nóng)村房子買賣合同范本?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村房子買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[農(nóng)村房屋所在的具體村莊名稱]，具體地址為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，廂房[X]間。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間的布局情況]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]。院子面積約為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方等情況。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證明等資料。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能）。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，在接收房屋時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能）所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在使用該房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能）后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定一并交付，且無損壞缺失。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付給乙方，乙方已驗(yàn)收無誤。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.鑒于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的特殊性，雙方應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)部門辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)變更有關(guān)的手續(xù)（如有可能）。若政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)充分理解并認(rèn)可該情況，雙方不得以此為由要求解除合同或追究對(duì)方違約責(zé)任。但甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該房屋享有合法的占有、使用權(quán)益，如遇政府征收、拆遷等情況，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的房款作為補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還全部房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方