委托代理賣房公正協(xié)議書

委托代理賣房公正協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]委托人：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]受托人：姓名：[受托人姓名]性別：[受托人性別]身份證號碼：[受托人身份證號]聯(lián)系地址：[受托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受托人聯(lián)系電話]鑒于委托人欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托受托人作為代理人處理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托代理賣房公正協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋樓層：該房產(chǎn)位于第[X]層（總層數(shù)為[X]層）。6.房屋朝向：[朝向描述，如坐北朝南等]7.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：委托人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]，不存在抵押、查封、共有權(quán)人限制等權(quán)利瑕疵。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如車位、地下室等]。2.裝修情況：房屋為[裝修狀況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容列舉，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解受托人在代理賣房過程中的進(jìn)展情況，并要求受托人提供相關(guān)信息和報(bào)告。有權(quán)對受托人在代理權(quán)限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在受托人違反本協(xié)議約定或損害委托人利益時(shí)，有權(quán)解除委托代理關(guān)系，并要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助受托人辦理與賣房相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等，配合受托人看房、洽談交易等工作。按照本協(xié)議約定支付受托人代理費(fèi)用。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立處理與賣房相關(guān)的事宜，包括但不限于尋找買家、洽談價(jià)格、簽訂合同等。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，以委托人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)積極、認(rèn)真地履行代理職責(zé)，為委托人尋找合適的買家，促成房屋買賣交易。向委托人如實(shí)報(bào)告代理賣房的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場信息和買家的意見。妥善保管委托人提供的相關(guān)資料，不得泄露委托人的隱私和商業(yè)秘密。在房屋買賣交易過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。三、代理權(quán)限受托人在本協(xié)議項(xiàng)下的代理權(quán)限為：1.以委托人的名義尋找、聯(lián)系潛在買家，并與買家就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。2.代表委托人簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，但合同中涉及委托人重大利益變動(dòng)或需委托人特別授權(quán)的條款除外。3.協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。4.代收房屋買賣款項(xiàng)，按照委托人的指示進(jìn)行款項(xiàng)的收付和結(jié)算。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用委托人應(yīng)向受托人支付的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人向受托人支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人向受托人支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且委托人收到全部房屋買賣款項(xiàng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托人向受托人支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.若委托人未按照本協(xié)議約定向受托人支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托人支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償受托人因此遭受的損失。2.若委托人違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受托人在代理過程中遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于受托人因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若委托人擅自變更或解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向受托人支付違約金，并賠償受托人因此遭受的全部損失。（二）受托人違約責(zé)任1.若受托人未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能成功完成或給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償委托人房屋差價(jià)損失、支付違約金等。違約金按照代理費(fèi)用總額的[X]%計(jì)算。2.若受托人泄露委托人的隱私或商業(yè)秘密，給委托人造成損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代理費(fèi)用總額的[X]%向委托人支付違約金。3.若受托人擅自轉(zhuǎn)委托他人代理賣房事宜，委托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受托人返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向委托人支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)