小區(qū)設(shè)施維修合同范本

小區(qū)設(shè)施維修合同范本?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)的設(shè)施需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)設(shè)施維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修設(shè)施范圍1.建筑物及附屬設(shè)施小區(qū)內(nèi)建筑物的屋頂防水維修，包括對(duì)樓頂防水層的破損部位進(jìn)行修補(bǔ)、重新鋪設(shè)防水材料等，確保屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。外墻墻面修補(bǔ)，對(duì)墻體出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)墻面的平整和美觀。樓道內(nèi)的照明系統(tǒng)維修，包括更換損壞的燈具、修復(fù)線(xiàn)路故障等，保證樓道照明正常。2.公共區(qū)域設(shè)施小區(qū)道路的修復(fù)，對(duì)破損、坑洼的路面進(jìn)行填補(bǔ)、重新鋪設(shè)瀝青或水泥，確保道路平整暢通。綠化灌溉系統(tǒng)維修，檢查和修復(fù)灌溉管道的漏水點(diǎn)、噴頭損壞等問(wèn)題，保障綠化植物的正常供水。小區(qū)大門(mén)及門(mén)禁系統(tǒng)維修，維修大門(mén)的電動(dòng)裝置、門(mén)鎖等部件，確保大門(mén)正常開(kāi)關(guān)且門(mén)禁系統(tǒng)安全可靠。3.給排水系統(tǒng)室內(nèi)外給排水管道的疏通和維修，清理堵塞的管道，修復(fù)滲漏的接口，保證給排水暢通。污水提升泵的維修和保養(yǎng)，檢查泵體的運(yùn)行狀況，更換損壞的零部件，確保污水排放正常。4.電氣系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)的配電箱、配電柜維修，檢查電器元件的工作狀態(tài)，修復(fù)故障線(xiàn)路，保障供電安全。公共區(qū)域的路燈、景觀燈等電氣設(shè)備的維修和更換，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行。（二）維修要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于維修所使用的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并提供產(chǎn)品合格證明。3.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。對(duì)乙方維修工作不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修設(shè)施的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的困難時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或調(diào)整維修方案。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、要求和時(shí)間完成維修工作，確保維修質(zhì)量。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)因維修工作導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)設(shè)施維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修要求或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：建筑物及附屬設(shè)施維修費(fèi)用：______元公共區(qū)域設(shè)施維修費(fèi)用：______元給排水系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元電氣系統(tǒng)維修費(fèi)用：______元（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修質(zhì)量保證期（一）質(zhì)保期期限乙方對(duì)維修的小區(qū)設(shè)施提供______個(gè)月的質(zhì)量保證期，自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）質(zhì)保期服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修設(shè)施出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的維修設(shè)施損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，收取的費(fèi)用應(yīng)合理、公平，并事先告知甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律