公家房屋轉讓合同范本

公家房屋轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有公家房屋一處，愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該公家房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。該面積包含房屋內(nèi)的所有附屬空間，如陽臺、閣樓、地下室等（如有）。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[房屋用途]，乙方應按照該用途使用房屋，如需改變用途，應經(jīng)相關部門批準，并承擔相應手續(xù)費用。4.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋質量良好，無明顯質量問題，能夠正常居住和使用。5.房屋配套設施：供水：接入市政供水系統(tǒng)，供水正常，水費由乙方自行承擔。供電：接入市政供電網(wǎng)絡，供電穩(wěn)定，電費由乙方自行承擔。供暖：[如有供暖，描述供暖方式及相關情況]，供暖費由乙方自行承擔。燃氣：[如有燃氣，描述燃氣供應情況]，燃氣費由乙方自行承擔。通訊：房屋具備[通訊運營商名稱]等通訊網(wǎng)絡覆蓋，乙方可自行辦理相關通訊業(yè)務，費用自理。其他配套設施：[如房屋內(nèi)配備的家具、家電等設施清單，注明品牌、型號、數(shù)量等]二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公家房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、附屬設施價值以及與房屋相關的一切權益，雙方不再因任何原因調整價格，但因不可抗力或政府政策調整導致的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與房屋轉讓相關的全部資料及文件，并協(xié)助乙方辦理房屋轉讓的相關手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。對房屋的真實性、合法性、完整性負責，保證所提供的房屋信息與實際情況相符，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。在房屋轉讓過程中，有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對轉讓房屋擁有合法的處分權，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料及文件，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并保證房屋交付時不存在欠費情況。在合同約定的時間內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，保持原有裝修及配套設施的正常使用功能。交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的相關手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃氣過戶等，確保乙方能夠順利入住并正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的所有權。在房屋轉讓過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務，提供必要的協(xié)助和配合。對房屋進行實地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關情況，并在簽訂合同前對房屋的質量、權屬等問題進行充分了解和確認。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，逾期付款的，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照相關部門要求提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的資料及文件，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。但因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事違法違規(guī)活動。否則，應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失。在房屋使用過程中，承擔與房屋相關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件：房屋及附屬設施完好無損，保持原有裝修及配套設施的正常使用功能。甲方已處理完與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，不存在欠費情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料及文件，如房產(chǎn)證、土地證、購房合同等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，同時辦理物業(yè)交接、水電燃氣過戶等手續(xù)。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋轉讓款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的部分，由該方承擔。3.協(xié)助義務：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供相關資料及文件，配合完成各項手續(xù)。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未保證房屋產(chǎn)權清晰，存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應按照房屋轉讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時入住或使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，從事違法違規(guī)活動，應承擔由此給甲方及第三方造成的一切損失，并按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同