正規(guī)房屋買賣合同范本

正規(guī)房屋買賣合同范本?合同編號：________________出賣人（甲方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______________________職務(wù)：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______________________職務(wù)：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于【具體地址】，【房屋所在小區(qū)名稱】【具體樓號】【單元號】【樓層】【房號】。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按照以下第______種方式處理：以該房屋所在地房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。雙方約定，房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差比絕對值在______%以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；誤差比絕對值超出______%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起______日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。乙方不退房的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在______%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出______%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在______%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出______%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：【住宅】【商業(yè)】【辦公】等，具體以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：【框架結(jié)構(gòu)】【磚混結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】。5.房屋裝修情況：【毛坯房】【簡裝修】【精裝修】，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件【房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)清單】。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：______________________，產(chǎn)權(quán)人姓名為：______________________。3.該房屋已設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押注銷手續(xù)，并在房屋交付前將房屋抵押情況告知乙方。4.該房屋已出租的，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)通知承租人，并在房屋交付前將房屋租賃情況告知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，租賃合同在本合同生效后繼續(xù)有效，由房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)履行原租賃合同。三、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣______元整（大寫：______元整）。該成交價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等費(fèi)用，雙方另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。乙方應(yīng)在【具體日期】前，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或另行選擇付款方式。乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起______日內(nèi)，將貸款金額與首付款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【具體日期】前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.房屋交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前______日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示相關(guān)證明文件，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量等內(nèi)容。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)在房屋交接單上注明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。4.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由【甲方承擔(dān)】【乙方承擔(dān)】【雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)】。3.因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題及相關(guān)責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題及相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣块T的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已付款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已付款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。甲方擅自將該房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的______%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已付款，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.除本合同另有約定外，乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付款。乙方未按照本合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收或拒絕簽署房屋交接單的，視為乙方認(rèn)可房屋符合合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付款。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第______種方式解決：1.提交【具體仲裁委員會名稱】仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1._____