土地出讓合同解除協(xié)議書

土地出讓合同解除協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《土地出讓合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述土地出讓合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.土地位置及面積甲方出讓給乙方的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米。該土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，包括是否有地上附著物、是否平整等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，確保土地出讓的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收土地。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定條件的土地。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收土地，并進(jìn)行合理使用和開發(fā)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付解除合同所需的相關(guān)費用。配合甲方辦理土地出讓合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在土地交付前，不得對土地進(jìn)行任何損害或改變土地現(xiàn)狀的行為。三、合同解除原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于____年__月__日簽訂的《土地出讓合同》。雙方確認(rèn)，本次合同解除并非基于一方違約導(dǎo)致，而是雙方基于自身發(fā)展及其他綜合因素共同作出的決定。2.解除方式雙方簽訂本解除協(xié)議書，自本協(xié)議生效之日起，《土地出讓合同》即行解除。雙方應(yīng)共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地出讓合同解除的備案手續(xù)，并確保該備案手續(xù)的順利完成。四、費用支付及結(jié)算1.乙方已支付款項乙方在簽訂《土地出讓合同》后，已向甲方支付了土地出讓金共計人民幣[X]元。2.款項退還甲方同意在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的土地出讓金人民幣[X]元全額退還給乙方。乙方應(yīng)在收到退款后向甲方出具收款憑證。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.其他費用結(jié)算除土地出讓金外，雙方確認(rèn)在合同履行過程中不存在其他尚未結(jié)清的費用。若因本合同解除導(dǎo)致一方產(chǎn)生額外的合理費用支出（如律師費、訴訟費等），由責(zé)任方承擔(dān)。五、土地交付及返還1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方提供的收款憑證后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持簽訂《土地出讓合同》時的現(xiàn)狀，但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致土地現(xiàn)狀發(fā)生變化的除外。若土地上存在甲方應(yīng)拆除或清理的地上附著物等，甲方應(yīng)在交付前自行完成拆除或清理工作，確保土地符合交付條件。3.返還義務(wù)乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，將土地上因乙方建設(shè)或使用所產(chǎn)生的所有臨時設(shè)施、廢棄物等清理完畢，恢復(fù)土地原狀。若乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)退還給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的土地出讓金或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地出讓金總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法按時履行或出現(xiàn)其他違約情形，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述條款分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償對方損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__