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家人之間轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系],甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[詳細(xì)地址],具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途:該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu):該房屋為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施:該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式:一次性付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部購(gòu)房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:第一期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),支付購(gòu)房款人民幣[X]元整作為定金。第二期:乙方應(yīng)在[具體日期]前,支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。第三期:乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi),支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。銀行貸款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款,并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理,乙方應(yīng)自行籌集資金支付剩余購(gòu)房款,并按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛,影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況,包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前,負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等,并保證交付給乙方的房屋處于正常使用狀態(tài)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋,并辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看,了解房屋的實(shí)際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求,提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的證件及資料,并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后,按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,合理使用該房屋,承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用,并負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完好。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款(如為分期付款,在乙方支付全部購(gòu)房款后)之日起[X]日內(nèi),將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)協(xié)商解決并記錄在案。2.房屋交付前,該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后,該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,如需要繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款,同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失,并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)
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