家人之間轉讓房子協(xié)議書

家人之間轉讓房子協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[磚混/框架等具體結構]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整。第三期：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因導致貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金；如因乙方原因導致貸款無法辦理，乙方應自行籌集資金支付剩余購房款，并按照本協(xié)議約定的付款時間支付，否則應承擔違約責任。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付給乙方的房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。有權對該房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房屋，承擔該房屋的相關費用，并負責保護房屋及其附屬設施的完好。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（如為分期付款，在乙方支付全部購房款后）之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應協(xié)商解決并記錄在案。2.房屋交付前，該房屋產生的一切費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋產生的一切費用由乙方承擔。五、房屋過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要繳納相關稅費及費用，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款的[X%]向對方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補