小區(qū)房屋設(shè)計合同范本

小區(qū)房屋設(shè)計合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[小區(qū)名稱]的房屋設(shè)計項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該小區(qū)房屋設(shè)計工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目名稱及范圍1.項目名稱：[小區(qū)名稱]房屋設(shè)計項目2.項目范圍：本小區(qū)內(nèi)所有住宅房屋的建筑設(shè)計，包括但不限于建筑外觀、戶型結(jié)構(gòu)、功能布局等。小區(qū)配套設(shè)施的設(shè)計，如小區(qū)大門、圍墻、景觀綠化、停車位、物業(yè)管理用房等。提供與房屋設(shè)計相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于日照分析、結(jié)構(gòu)安全計算、消防設(shè)計等。二、設(shè)計要求1.設(shè)計理念：乙方應(yīng)根據(jù)甲方對小區(qū)的定位及市場需求，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕厣妥匀画h(huán)境，提出具有創(chuàng)新性和前瞻性的設(shè)計理念，打造一個舒適、美觀、實用的居住小區(qū)。2.設(shè)計規(guī)范：乙方的設(shè)計工作應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑設(shè)計的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《住宅設(shè)計規(guī)范》等。確保設(shè)計方案符合安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。3.風(fēng)格要求：[詳細(xì)描述小區(qū)的建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]，乙方應(yīng)在設(shè)計過程中充分體現(xiàn)該風(fēng)格特點(diǎn)，使小區(qū)整體風(fēng)貌協(xié)調(diào)統(tǒng)一。4.戶型設(shè)計：提供多種戶型方案供甲方選擇，戶型面積涵蓋[具體面積范圍]，以滿足不同客戶群體的需求。戶型設(shè)計應(yīng)注重空間利用率，保證房間布局合理，動靜分區(qū)明確，采光通風(fēng)良好。每套戶型應(yīng)配備獨(dú)立的陽臺、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施，并根據(jù)實際需求合理設(shè)置儲物空間。5.配套設(shè)施設(shè)計：小區(qū)大門設(shè)計應(yīng)簡潔大方，體現(xiàn)小區(qū)的品質(zhì)和特色，同時滿足人員和車輛進(jìn)出的安全管理要求。圍墻設(shè)計應(yīng)與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，高度及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)的私密性和安全性。景觀綠化設(shè)計應(yīng)根據(jù)小區(qū)的地形地貌和功能分區(qū)，合理規(guī)劃綠化空間，營造出舒適宜人的居住環(huán)境。綠化植物應(yīng)選擇適合當(dāng)?shù)貧夂驐l件、易于養(yǎng)護(hù)管理的品種。停車位設(shè)計應(yīng)充分考慮小區(qū)居民的停車需求，合理規(guī)劃地上和地下停車位數(shù)量及布局。確保停車位的設(shè)置不影響小區(qū)的通行和景觀效果。物業(yè)管理用房設(shè)計應(yīng)滿足物業(yè)管理公司的日常辦公和服務(wù)需求，功能齊全，布局合理，位置應(yīng)便于管理小區(qū)。三、設(shè)計階段及成果交付1.設(shè)計階段：方案設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成小區(qū)房屋設(shè)計的初步方案，包括設(shè)計理念、總平面圖、效果圖、戶型圖等，提交給甲方審核。初步設(shè)計階段：根據(jù)甲方對方案設(shè)計的審核意見，乙方在[X]個工作日內(nèi)對方案進(jìn)行修改完善，形成初步設(shè)計文件，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，提交給甲方再次審核。施工圖設(shè)計階段：甲方對初步設(shè)計文件審核通過后，乙方在[X]個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計文件，包括詳細(xì)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙、設(shè)計變更通知、工程預(yù)算書等，確保施工圖紙能夠滿足施工單位進(jìn)行施工的要求。2.成果交付：交付形式：乙方應(yīng)向甲方提交紙質(zhì)版和電子版的設(shè)計文件。紙質(zhì)版設(shè)計文件應(yīng)加蓋乙方單位公章及相關(guān)人員簽字，并按照規(guī)定的份數(shù)提供給甲方；電子版設(shè)計文件應(yīng)以清晰、完整的格式存儲在可移動存儲設(shè)備上交付給甲方，同時提供相應(yīng)的電子文檔加密密碼。交付時間：方案設(shè)計文件在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)交付；初步設(shè)計文件在方案設(shè)計文件審核通過后的[X]個工作日內(nèi)交付；施工圖設(shè)計文件在初步設(shè)計文件審核通過后的[X]個工作日內(nèi)交付。交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的設(shè)計工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設(shè)計工作，并對設(shè)計成果進(jìn)行審核。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開展設(shè)計工作所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃紅線圖、周邊環(huán)境現(xiàn)狀圖、項目立項批復(fù)、土地使用證等，并確保所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照合同約定及時向乙方支付設(shè)計費(fèi)用。組織相關(guān)人員對乙方提交的設(shè)計成果進(jìn)行審核，并在規(guī)定的時間內(nèi)給予乙方書面反饋意見，配合乙方對設(shè)計方案進(jìn)行修改完善。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取設(shè)計費(fèi)用。要求甲方提供開展設(shè)計工作所需的基礎(chǔ)資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實和確認(rèn)。在設(shè)計過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：組建專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的設(shè)計人員，確保設(shè)計工作的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑設(shè)計的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的設(shè)計要求，認(rèn)真開展設(shè)計工作，保證設(shè)計質(zhì)量。在設(shè)計過程中，定期向甲方匯報設(shè)計進(jìn)展情況，及時解答甲方提出的問題，并根據(jù)甲方的意見和建議對設(shè)計方案進(jìn)行修改完善。對甲方提供的基礎(chǔ)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在設(shè)計成果交付后，負(fù)責(zé)對甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底，并在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。五、設(shè)計費(fèi)用及支付方式1.設(shè)計費(fèi)用：本項目的設(shè)計費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生本合同約定的設(shè)計變更情況。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。方案設(shè)計審核通過后付款：乙方提交的方案設(shè)計文件經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。初步設(shè)計審核通過后付款：乙方提交的初步設(shè)計文件經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。施工圖設(shè)計交付后付款：乙方提交的施工圖設(shè)計文件經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余設(shè)計費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間向乙方支付設(shè)計費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并要求甲方支付已完成設(shè)計工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的基礎(chǔ)資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方設(shè)計工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況延長設(shè)計周期或調(diào)整設(shè)計費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和內(nèi)容完成設(shè)計工作，每逾期一日，應(yīng)按照設(shè)計費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照設(shè)計費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提交的設(shè)計成果不符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑設(shè)計的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或甲方提出的設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改完善，直至符合要求為止。因乙方原因?qū)е略O(shè)計成果多次修改仍無法達(dá)到要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照設(shè)計費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本項目的設(shè)計工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照設(shè)計費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的基礎(chǔ)資料和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方完成的本項目設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其設(shè)計成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目的設(shè)計成果用于任何其他項目或目的，也不得向任何第三方展示、提供或轉(zhuǎn)讓本項目的設(shè)計成果。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因設(shè)計變更導(dǎo)致設(shè)計費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整設(shè)計費(fèi)用，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除：在合同履行過程中，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其