建房村民小組簽字協(xié)議書VIP

建房村民小組簽字協(xié)議書?甲方：[建房村民小組名稱]負責人：[負責人姓名]地址：[村民小組地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[承建方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[承建方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進行建房工程，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.建房規(guī)模：[詳細描述房屋的層數(shù)、面積、戶型等具體規(guī)劃]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的工程項目，具體以施工圖紙及雙方確認的工程內(nèi)容為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房工程的相關(guān)情況，包括但不限于施工計劃、材料采購、質(zhì)量檢測等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付建房款項。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房工程合法合規(guī)進行。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。按照乙方要求及時提供建房所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工計劃和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，并按照施工計劃組織施工，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管等工作，并保證所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計標準。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協(xié)議項下建房工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收合格：房屋工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：剩余建房款項的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)證明文件。（二）驗收程序1.分項驗收：在各分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。2.中間驗收：在基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等關(guān)鍵節(jié)點，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。驗收程序及要求同分項驗收。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改完成后重新組織竣工驗收，由此導致的工期延誤由乙方負責。五、工期及延誤（一）工期本協(xié)議約定的建房工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。返工費用由乙方承擔，且返工期間不計入工期。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照建房款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行