農(nóng)場土地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)場土地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的農(nóng)場土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該農(nóng)場土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地目前用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該農(nóng)場土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓土地的合法性、完整性及真實性負(fù)責(zé)。在土地交付前，有權(quán)對土地進(jìn)行正常使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物清單等。協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀與交付時一致。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前因該土地產(chǎn)生的一切糾紛，包括但不限于與相鄰方的糾紛、行政部門的處罰等，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理土地變更登記手續(xù)。在土地交付后，對土地進(jìn)行自主經(jīng)營和管理，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)處理土地交付后的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。不得損害土地及地上附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方全額轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。辦理土地變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時辦理土地變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此影響本合同的履行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照本合同約定使用土地或損害土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)