夫妻之間房產(chǎn)分割協(xié)議書

夫妻之間房產(chǎn)分割協(xié)議書?男方：__________________身份證號：__________________女方：__________________身份證號：__________________鑒于夫妻雙方感情破裂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[購買方式，如商品房、房改房等]，于[購買時間]購買，購房款來源為夫妻共同財產(chǎn)。二、房產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[男方/女方]所有。2.[取得房屋所有權(quán)的一方]應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц斗课菅a償款人民幣[X]元。該補償款為房屋市場價值扣除尚未償還的銀行貸款及其他債務后的余額。三、權(quán)利與義務1.房屋所有權(quán)方的權(quán)利與義務享有該房屋的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。負責償還與該房屋相關的銀行貸款、物業(yè)費、水電費等一切費用。應保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應承擔由此給對方造成的一切損失。2.房屋補償款接收方的權(quán)利與義務有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。在收到補償款后，應協(xié)助房屋所有權(quán)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。不得對該房屋的使用、處分等進行任何妨礙房屋所有權(quán)方行使權(quán)利的行為。四、銀行貸款及債務處理1.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚欠銀行貸款人民幣[X]元。由[房屋所有權(quán)方]負責繼續(xù)償還剩余貸款。2.夫妻關系存續(xù)期間，因該房屋產(chǎn)生的其他債務（如有），由[債務承擔方]負責償還。雙方應相互配合，提供必要的證明文件，確保債務的妥善處理。五、房屋交付與使用1.本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)方應于[交付時間]將房屋交付給對方。交付標準為房屋保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設施等。2.房屋交付后，雙方應遵守以下規(guī)定：房屋使用方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設施。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得對方書面同意，且不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修或改造費用由[裝修方/改造方]自行承擔。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費用由[房屋所有權(quán)方/雙方協(xié)商分擔方]承擔。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或受阻，雙方應相互配合，積極協(xié)商解決方案，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)最終順利完成。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。違約方還應承擔對方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.如房屋所有權(quán)方未按時交付房屋或房屋補償款接收方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：_____