嘉興電商倉庫租賃協(xié)議書

嘉興電商倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于嘉興的電商倉庫，用于開展電商業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置甲方將位于嘉興市[具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫地理位置優(yōu)越，交通便利，臨近[主要交通樞紐或物流集散地名稱]，便于貨物的運(yùn)輸和配送。2.倉庫面積租賃倉庫的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，可滿足乙方電商貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等業(yè)務(wù)需求。3.倉庫設(shè)施倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，以確保倉庫及貨物的消防安全。具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，可有效保持倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物受潮、發(fā)霉等情況發(fā)生。安裝有照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于貨物的操作和管理。配備有裝卸平臺(tái)及相應(yīng)的裝卸設(shè)備，方便貨物的裝卸和搬運(yùn)。4.配套服務(wù)甲方提供倉庫的日常管理服務(wù)，包括倉庫的清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保倉庫環(huán)境整潔、安全有序。協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的出入庫管理，根據(jù)乙方的指令及時(shí)辦理貨物的收發(fā)手續(xù)。提供一定的倉儲(chǔ)設(shè)備維護(hù)服務(wù)，如對(duì)貨架、托盤等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和簡單維修，確保設(shè)備正常使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的倉庫及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向乙方交付倉庫，并確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全性和穩(wěn)定性。因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方對(duì)倉庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的貨物管理，確保貨物的安全和完整。因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好倉庫的防火、防盜、防潮等安全工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空倉庫，并將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)倉庫進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方因自身原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定做好倉庫的安全工作，引發(fā)火災(zāi)、盜竊等安全事故，除承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的其他損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)