商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方就原合同到期后續(xù)簽事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______（支付周期，如季度、半年等）支付一次，租金標(biāo)準(zhǔn)自本續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.押金退還：在本續(xù)簽協(xié)議期滿或雙方提前解除合同且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為或未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪符合國家規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，并保證商鋪的正常使用功能。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行上述行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在租賃期間，對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)拆除，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照原狀將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，承擔(dān)租賃期間因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)自行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對于商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的維修責(zé)任除外。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付商鋪或保證商鋪的正常使用功能，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本續(xù)簽協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤纠m(xù)簽協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本續(xù)簽協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)