民間個人房產(chǎn)出租協(xié)議書

民間個人房產(chǎn)出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方所出租的房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)的用途為______________________（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.附屬設(shè)施：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、廚具等，具體清單詳見本協(xié)議附件《附屬設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每月/季/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。2.乙方承擔(dān)的費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用催繳通知后的______日內(nèi)支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。3.維修費用：租賃期間，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。如乙方拒不維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，費用分擔(dān)按照公平合理的原則確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房產(chǎn)用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金超過______日的；故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：不按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在安全隱患，危及乙方人身或財產(chǎn)安全的。5.一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起______日內(nèi)辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方不按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附屬設(shè)施清單