提前解除物業(yè)合同范本

提前解除物業(yè)合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：企業(yè)名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行了約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成提前解除物業(yè)合同的協(xié)議如下：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、原合同履行情況1.自原合同簽訂后，乙方按照約定為甲方提供了物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；安全防范管理；車輛停放管理等。2.甲方按照原合同約定向乙方支付了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。截至本協(xié)議簽訂之日，原合同履行期限為[已履行期限]，尚未履行的期限為[剩余期限]。三、提前解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，原因如下：[具體說明提前解除合同的原因，如甲方?jīng)Q定自行管理物業(yè)、乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求等]四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理物業(yè)交接手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)交接工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付提前解除合同的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的資料和便利條件。負(fù)責(zé)處理與物業(yè)使用人之間因提前解除合同可能產(chǎn)生的糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付提前解除合同的相關(guān)費(fèi)用。在辦理物業(yè)交接手續(xù)前，有權(quán)繼續(xù)按照原合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，但服務(wù)期限以本協(xié)議約定的交接時(shí)間為準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)檔案資料、共用設(shè)施設(shè)備、辦公用品等。在辦理物業(yè)交接手續(xù)前，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和物品，不得擅自損毀或丟失。對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人信息予以保密。負(fù)責(zé)處理與物業(yè)使用人之間因提前解除合同可能產(chǎn)生的糾紛。五、提前解除合同的費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付提前解除合同的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的人員安置費(fèi)用、辦公設(shè)備處置費(fèi)用、未履行完服務(wù)期限的預(yù)期收益損失等。除上述補(bǔ)償費(fèi)用外，甲方還應(yīng)按照原合同約定結(jié)清截至本協(xié)議簽訂之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將提前解除合同的補(bǔ)償費(fèi)用及應(yīng)結(jié)清的相關(guān)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________六、物業(yè)交接事宜1.交接時(shí)間雙方同意于[交接日期]進(jìn)行物業(yè)交接，交接工作應(yīng)在[交接期限]內(nèi)完成。2.交接內(nèi)容物業(yè)檔案資料：乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)檔案資料：物業(yè)竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬及維修保養(yǎng)記錄；業(yè)主檔案資料；物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議及相關(guān)文件；財(cái)務(wù)賬目及憑證；其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料。共用設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并向甲方移交以下設(shè)施設(shè)備：房屋建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備；電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備；路燈、樓道燈、景觀燈等照明設(shè)施；門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全防范設(shè)施；其他共用設(shè)施設(shè)備。辦公用品：乙方應(yīng)向甲方移交在物業(yè)管理服務(wù)過程中使用的辦公用品，包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、文件柜等。其他物品：乙方應(yīng)向甲方移交與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其他物品，如清潔工具、綠化工具、維修工具等。3.交接程序乙方應(yīng)在交接日期前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)交接清單，明確交接內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。雙方按照物業(yè)交接清單進(jìn)行現(xiàn)場核對(duì)和清點(diǎn)，對(duì)交接內(nèi)容的數(shù)量、狀態(tài)等無異議后，在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于需要進(jìn)行檢測、調(diào)試的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在交接前進(jìn)行檢測、調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方提供檢測、調(diào)試報(bào)告。交接工作完成后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書，作為物業(yè)交接工作完成的憑證。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付提前解除合同的相關(guān)費(fèi)用或應(yīng)結(jié)清的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照提前解除合同補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織交接，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。