分戶協(xié)議住房分割協(xié)議書

分戶協(xié)議住房分割協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別：[性別1]，身份證號碼：[身份證號碼1]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址1]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話1]乙方：[姓名2]，性別：[性別2]，身份證號碼：[身份證號碼2]，聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址2]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話2]鑒于甲乙雙方系[親屬關系]，共同擁有位于[房屋地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。為明確雙方對該房屋的權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分戶協(xié)議住房分割協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]。房屋周邊配套設施齊全，臨近[周邊標志性設施1]、[周邊標志性設施2]等，交通便利，公交線路有[列舉公交線路]。2.房屋結構及戶型：該房屋為[房屋結構類型，如框架結構]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部布局合理，采光通風良好?？蛷d寬敞明亮，連接觀景陽臺，可俯瞰[周邊景觀]；臥室均配備窗戶，保證了充足的自然采光；廚房為[開放式/封閉式]設計，配備了[列舉廚房設施，如爐灶、抽油煙機等]，衛(wèi)生間設施齊全，有[列舉衛(wèi)生間設施，如淋浴噴頭、馬桶等]。3.房屋裝修情況：房屋為[精裝修/簡裝修]，裝修風格為[裝修風格名稱]。墻面采用[墻面裝飾材料]粉刷，地面鋪設[地面裝飾材料]，門窗安裝[門窗材質及類型]，整體裝修質量良好，可直接入住。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方協(xié)助辦理與該房屋分割相關的產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行各項義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方應保證其對分割所得房屋部分的使用、處分等行為符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得損害乙方及其他第三人的合法權益。甲方應承擔與分割所得房屋部分相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，按時足額繳納，避免因欠費給乙方及房屋整體帶來不利影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理與該房屋分割相關的產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行各項義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方應保證其對分割所得房屋部分的使用、處分等行為符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。乙方應承擔與分割所得房屋部分相關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，按時足額繳納，避免因欠費給甲方及房屋整體帶來不利影響。三、房屋分割具體方式經雙方協(xié)商一致，對該房屋進行如下分割：1.以房屋中間線（具體位置：從房屋[X]墻[X]厘米處至房屋[X]墻[X]厘米處）為界，將房屋分為東、西兩部分。其中，東邊部分歸甲方所有，西邊部分歸乙方所有。2.與分割后的房屋部分相對應的房屋附屬設施、設備（包括但不限于陽臺、衛(wèi)生間、廚房、門窗等）亦按照上述界限進行分配。3.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同到房屋管理部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權按照上述分割方式分別登記至雙方名下。辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時足額繳納相關費用、擅自變更房屋使用性質或處分房屋導致乙方權益受損等，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時足額繳納相關費用、擅自變更房屋使用性質或處分房屋導致甲方權益受損等，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議約定拒絕協(xié)助另一方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，違約方應按照房屋總價值的[X%]向對方支付違約金，并在對方要求的合理期限內協(xié)助辦理相關手續(xù)。如因違約方原因導致逾期辦理產權變更登記手續(xù)超過[X]日，違約方除應繼續(xù)履行協(xié)助義務外，還應按照每日[X]元的標準向對方支付逾期違約金，直至辦理完畢產權變更登記手續(xù)為止。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、