商場合同延遲補(bǔ)充協(xié)議書

商場合同延遲補(bǔ)充協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂商場合同的日期]簽訂了《商場合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體延遲原因]導(dǎo)致原合同履行出現(xiàn)延遲情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同延遲履行事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場區(qū)域（以下簡稱"該商場"）出租給乙方使用。該商場具體樓層為[具體樓層]，涵蓋區(qū)域包括[詳細(xì)列舉商場內(nèi)各部分區(qū)域，如店鋪區(qū)、公共通道、休息區(qū)等]。乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途使用該商場內(nèi)的相應(yīng)區(qū)域，不得擅自改變其使用性質(zhì)或超出約定范圍使用。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供該商場的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照附件《商場物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。乙方在使用商場期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方做好商場的整體運(yùn)營管理工作。3.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃期限在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)根據(jù)延遲情況，租賃期限調(diào)整為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用商場，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前終止租賃關(guān)系。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。對商場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的行為，并要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及附件約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供符合使用要求的商場及相關(guān)物業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前收回商場，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е滦枰崆笆栈氐某狻?.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途和方式使用商場。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，對于甲方未履行或不當(dāng)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的情況，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照約定要求甲方返還已支付的押金（如有）。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金及物業(yè)管理費(fèi)支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。遵守國家法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議和原合同的各項(xiàng)約定，合法經(jīng)營，不得在商場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用商場及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如需對商場進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，裝修改造方案不得損害商場整體結(jié)構(gòu)和其他租戶利益。三、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供商場及相關(guān)物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回商場，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回商場所遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變商場用途或超出約定范圍使用商場，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或因乙方改變用途、超范圍使用給商場造成損壞的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回商場，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回商場，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，在商場內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回商場，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因違法違規(guī)行為給甲方及其他第三方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代