農(nóng)村房屋過(guò)戶代理協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋過(guò)戶代理協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶事宜，因相關(guān)手續(xù)繁瑣，特委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)事務(wù)；乙方具備辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶代理的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理辦理位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋過(guò)戶相關(guān)事宜，具體包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的各類(lèi)文件資料、與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，確保該農(nóng)村房屋能夠順利完成過(guò)戶至甲方指定名下。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該農(nóng)村房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地取得方式為[如劃撥、出讓等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶事宜的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、雙方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不完整或不符合要求，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照專(zhuān)業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶代理事宜，維護(hù)甲方合法權(quán)益。安排專(zhuān)業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理甲方委托的農(nóng)村房屋過(guò)戶事項(xiàng)，確保辦理過(guò)程的順暢和高效。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶事宜的進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件，應(yīng)在第一時(shí)間告知甲方，并提出合理解決方案。對(duì)甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意。在辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用雙方約定，乙方為甲方辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶代理事宜的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如文件資料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余代理費(fèi)用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、辦理期限乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且收到甲方支付的定金及全部所需資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)盡最大努力在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，但因政府部門(mén)政策調(diào)整、不可抗力或甲方原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的除外。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)辦理期限的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明原因及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶所需的資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于代理費(fèi)用損失、差旅費(fèi)損失、因延誤辦理導(dǎo)致的其他間接損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延誤、未能完成過(guò)戶或辦理結(jié)果不符合法律法規(guī)及政策要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已支付的全部代理費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、因無(wú)法及時(shí)過(guò)戶導(dǎo)致的其他間接損失等。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的辦理期限完成農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同