農(nóng)村三兄妹爭家產(chǎn)協(xié)議書

農(nóng)村三兄妹爭家產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[大哥姓名]，男，身份證號(hào)：[大哥身份證號(hào)碼]，住址：[大哥居住地址]乙方：[二哥姓名]，男，身份證號(hào)：[二哥身份證號(hào)碼]，住址：[二哥居住地址]丙方：[小妹姓名]，女，身份證號(hào)：[小妹身份證號(hào)碼]，住址：[小妹居住地址]鑒于甲、乙、丙系同胞兄妹，因父母去世后遺留的農(nóng)村家產(chǎn)分配問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、爭議家產(chǎn)詳情（一）房產(chǎn)位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，該房屋為父母生前共同建造，宅基地使用權(quán)登記在父親名下（宅基地證號(hào)：[宅基地證號(hào)碼]）。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋內(nèi)部裝修情況為：地面[地面材質(zhì)]，墻面[墻面處理情況]，屋頂[屋頂形式]，門窗[門窗材質(zhì)及樣式]。（二）土地1.耕地父母名下位于[耕地具體位置]的耕地，面積共計(jì)[X]畝，其中水田[X]畝，旱地[X]畝。該耕地主要種植農(nóng)作物為[列舉主要農(nóng)作物品種]，土地肥力狀況為[描述土地肥力情況]。2.林地位于[林地具體位置]的林地，面積為[X]畝，林種為[具體林種，如用材林等]，主要樹木品種有[列舉主要樹木品種]，樹木平均胸徑為[X]厘米，樹高約[X]米。（三）其他財(cái)產(chǎn)1.農(nóng)用設(shè)備包括但不限于手扶拖拉機(jī)一臺(tái)（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[型號(hào)]，購置時(shí)間：[購置時(shí)間]）、收割機(jī)一臺(tái)（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[型號(hào)]，購置時(shí)間：[購置時(shí)間]）、脫粒機(jī)一臺(tái)（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[型號(hào)]，購置時(shí)間：[購置時(shí)間]）等農(nóng)用機(jī)械設(shè)備。2.牲畜家禽家中現(xiàn)存欄的牛[X]頭（品種：[牛的品種]，年齡：[牛的年齡范圍]）、豬[X]頭（品種：[豬的品種]，重量：[豬的重量范圍]）、雞[X]只（品種：[雞的品種]，數(shù)量：[具體數(shù)量]）等牲畜家禽。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)上述房產(chǎn)中自有的份額享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)耕地、林地及其他財(cái)產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保居住使用安全，承擔(dān)因房屋維護(hù)不善導(dǎo)致的安全責(zé)任。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和本協(xié)議約定，合理使用耕地和林地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。妥善保管和合理使用農(nóng)用設(shè)備及牲畜家禽，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)讓或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)上述房產(chǎn)中自有的份額享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方使用的前提下。依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，享有對(duì)耕地、林地及其他財(cái)產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，分擔(dān)合理費(fèi)用。配合甲方做好耕地和林地的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干擾。遵守農(nóng)用設(shè)備及牲畜家禽的使用和管理規(guī)定，如需使用應(yīng)提前告知甲方并確保歸還時(shí)設(shè)備完好、牲畜家禽狀態(tài)正常。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)上述房產(chǎn)中自有的份額享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利，可自行決定是否居住或出租等。按照本協(xié)議確定的份額，享有對(duì)耕地、林地及其他財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)尊重甲、乙雙方對(duì)房屋的使用權(quán)益，如需進(jìn)入房屋應(yīng)提前通知。有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方對(duì)耕地、林地及其他財(cái)產(chǎn)的使用情況，提出合理建議。按照約定分擔(dān)與家產(chǎn)相關(guān)的合理費(fèi)用，如房屋修繕費(fèi)用、土地稅費(fèi)等。三、家產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)分配1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋由三方按份共有，其中甲方占比[X]%，乙方占比[X]%，丙方占比[X]%。各方所占份額對(duì)應(yīng)的房屋具體房間劃分如下：甲方：[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]乙方：[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]丙方：[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]2.房屋的日常維護(hù)費(fèi)用（包括但不限于屋頂修繕、墻面修補(bǔ)、水電維修等）由三方按照所占份額比例分擔(dān)。任何一方如需對(duì)其自有份額進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知其他兩方，且不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他方利益，費(fèi)用自行承擔(dān)。未經(jīng)其他兩方書面同意，不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)和外觀。（二）土地分配1.耕地三方對(duì)父母名下的耕地按份共有，甲方占[X]畝，乙方占[X]畝，丙方占[X]畝。各方應(yīng)按照各自份額獨(dú)立經(jīng)營管理，但在種植季節(jié)如需互相協(xié)助或聯(lián)合開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)協(xié)商一致并合理分擔(dān)費(fèi)用和收益。2.林地林地同樣由三方按份共有，甲方份額為[X]畝，乙方份額為[X]畝，丙方份額為[X]畝。林地的經(jīng)營管理應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和林業(yè)政策，如需進(jìn)行采伐、造林等重大經(jīng)營活動(dòng)，需經(jīng)三方共同協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用和收益按份額分配。（三）其他財(cái)產(chǎn)分配1.農(nóng)用設(shè)備手扶拖拉機(jī)、收割機(jī)、脫粒機(jī)等農(nóng)用機(jī)械設(shè)備歸三方共同共有，由三方協(xié)商確定使用方案和保管責(zé)任。使用頻率較高的一方應(yīng)承擔(dān)主要的保管和維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由三方按照所占份額比例分擔(dān)。如需購置新的農(nóng)用設(shè)備，經(jīng)三方協(xié)商一致后，費(fèi)用也按份額比例分?jǐn)偂?.牲畜家禽現(xiàn)存欄的牛、豬、雞等牲畜家禽，按照市場估值后，由三方按份額分配相應(yīng)價(jià)值。分配方式為：甲方分得價(jià)值[X]元的牲畜家禽，乙方分得價(jià)值[X]元的牲畜家禽，丙方分得價(jià)值[X]元的牲畜家禽。各方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成牲畜家禽的交接，交接過程中應(yīng)確保數(shù)量準(zhǔn)確、狀態(tài)良好。交接完成后，各方自行負(fù)責(zé)其分得牲畜家禽的飼養(yǎng)、管理和處置等事宜。四、財(cái)產(chǎn)交付與登記1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)按照上述分配方式完成家產(chǎn)的交付。對(duì)于房產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行明確的房間或區(qū)域交接，并制作交接清單，各方簽字確認(rèn)。對(duì)于土地，應(yīng)實(shí)地指認(rèn)各自份額的邊界，并做好記錄。對(duì)于農(nóng)用設(shè)備和牲畜家禽，應(yīng)辦理詳細(xì)的交接手續(xù)，注明設(shè)備的現(xiàn)狀、牲畜家禽的數(shù)量和健康狀況等。2.涉及房產(chǎn)份額的變更登記，由三方共同配合，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理按份共有登記手續(xù)，所需費(fèi)用由三方按照所占份額比例分擔(dān)。對(duì)于耕地和林地的權(quán)益變更，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門和林業(yè)部門辦理相關(guān)備案手續(xù)，確保各方權(quán)益得到合法確認(rèn)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.與家產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等，如有），由三方按照各自所占份額比例承擔(dān)。各方應(yīng)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)自行繳納其應(yīng)承擔(dān)的部分，如一方代為繳納全部稅費(fèi)，其他兩方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付給代繳方。2.房屋的日常維修費(fèi)用、農(nóng)用設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、土地的生產(chǎn)經(jīng)營成本等，按照本協(xié)議約定的分擔(dān)方式，由三方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。費(fèi)用支出前，應(yīng)提前告知其他兩方，重大費(fèi)用支出（單次費(fèi)用超過[X]元）需經(jīng)三方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未按規(guī)定分擔(dān)費(fèi)用、擅自處分家產(chǎn)、破壞房屋結(jié)構(gòu)或土地資源等，應(yīng)向其他兩方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因其違約行為給其他兩方造成的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成家產(chǎn)交付或登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付或未登記財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]%向其他兩方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他兩方造成重大損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法