安置房屋購買合同范本

安置房屋購買合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處安置房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，[所在小區(qū)名稱及具體樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.房屋性質(zhì)：該房屋為[安置房屋性質(zhì)，如拆遷安置住宅等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房，并詳細(xì)描述裝修情況，如裝修包含的內(nèi)容、裝修質(zhì)量等]，房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本合同約定的變更外）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該安置房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋鑰匙等，并保證房屋的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，取得房屋的所有權(quán)證書。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該安置房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.付款方式變更：若乙方需要變更付款方式，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。變更后的付款方式及時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，并向乙方移交房屋鑰匙。乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。經(jīng)查驗(yàn)無異議后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用，費(fèi)用已結(jié)清。房屋內(nèi)的裝修應(yīng)保持完好，無損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境符合居住要求，不存在噪音、污染等影響居住的因素。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)辦理登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)登記部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書由乙方領(lǐng)取。甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，未能按照要求提供相關(guān)資料或不配合辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合