兄弟農(nóng)村合資建房協(xié)議書

兄弟農(nóng)村合資建房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方在農(nóng)村合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物及相關(guān)情況1.土地情況本次合資建房所涉土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。該土地系甲方或乙方（注明取得土地的一方）通過合法途徑取得，具備合法的建房手續(xù)和條件。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上建造[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋戶型、布局等設(shè)計(jì)情況]。3.房屋用途建成后的房屋主要用于雙方家庭居住使用，不得擅自改變房屋用途用于商業(yè)經(jīng)營等其他非居住目的。如需改變房屋用途，須經(jīng)雙方一致書面同意，并辦理相關(guān)合法手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等方面發(fā)表意見。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額占有、使用相應(yīng)房屋空間的權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向合資建房項(xiàng)目投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金充足。甲方應(yīng)承擔(dān)的建房資金份額為總建房成本的[X]%，即人民幣[X]元。具體資金投入方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：[詳細(xì)說明資金投入計(jì)劃，如在項(xiàng)目啟動時(shí)投入[X]元，基礎(chǔ)完工后投入[X]元等]。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保建房過程合法合規(guī)。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對工程質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。在房屋建設(shè)過程中，積極配合乙方處理可能出現(xiàn)的與周邊鄰里、政府部門等相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)決策，對建房事宜發(fā)表平等的意見和建議。房屋建成后，依據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)份額的房屋權(quán)益，包括占有、使用、收益等權(quán)利（收益權(quán)僅在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的出租等情形下享有）。義務(wù)承擔(dān)總建房成本的[X]%，即人民幣[X]元的資金投入。投入方式和時(shí)間與甲方一致，具體為：[詳細(xì)說明資金投入計(jì)劃]。負(fù)責(zé)聯(lián)系和確定具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，并簽訂施工合同。在施工過程中，確保施工隊(duì)伍嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，保障施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)與施工隊(duì)伍溝通協(xié)調(diào)工程進(jìn)度，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，對工程中出現(xiàn)的問題及時(shí)組織解決，保證建房工程順利進(jìn)行。配合甲方處理建房過程中的各類事務(wù)，共同維護(hù)合資建房項(xiàng)目的正常推進(jìn)。3.共同管理義務(wù)雙方共同成立建房管理小組，負(fù)責(zé)對建房項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。管理小組由甲乙雙方各派[X]名代表組成，組長由雙方協(xié)商輪流擔(dān)任。建房管理小組負(fù)責(zé)審核施工隊(duì)伍提交的工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算清單等文件資料，對建房過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，確保建房項(xiàng)目按照本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行。定期召開建房管理小組會議，至少每周一次，通報(bào)建房項(xiàng)目進(jìn)展情況，討論解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題，形成會議紀(jì)要并由雙方代表簽字確認(rèn)。會議紀(jì)要作為建房項(xiàng)目管理的重要文件存檔，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照會議紀(jì)要執(zhí)行相關(guān)決策。三、資金管理1.設(shè)立專門的建房資金賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。該賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方各自的銀行印鑒。2.建房資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照建房項(xiàng)目預(yù)算和實(shí)際工程進(jìn)度進(jìn)行。所有與建房相關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購款、施工人員工資、工程監(jiān)理費(fèi)等，均需通過該資金賬戶支付。3.每筆資金支出前，需由建房管理小組共同審核簽字確認(rèn)。對于金額較大的支出（具體金額標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，如超過[X]元），還需提前通知對方，經(jīng)雙方一致同意后方可支付。4.定期對建房資金賬戶進(jìn)行核對，每月末雙方共同核對賬目，確保資金使用情況清晰透明。如有賬目不符或疑問，應(yīng)及時(shí)查明原因并進(jìn)行處理。5.建房項(xiàng)目竣工結(jié)算后，如有剩余資金，按照雙方各自的出資比例進(jìn)行分配。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.建房過程中，雙方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工隊(duì)伍應(yīng)立即整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由施工隊(duì)伍承擔(dān)。若因施工隊(duì)伍原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合要求，給雙方造成損失的，施工隊(duì)伍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋竣工后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑工程質(zhì)量、建筑結(jié)構(gòu)安全、水電安裝工程等。4.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收合格報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，施工隊(duì)伍應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由施工隊(duì)伍承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤等損失，施工隊(duì)伍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、房屋產(chǎn)權(quán)與使用1.房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.雙方對各自份額的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）和處分權(quán)，但處分房屋時(shí)應(yīng)提前通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.房屋的使用應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全和環(huán)境衛(wèi)生，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，不得危及房屋安全，且需經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由裝修、改造方自行承擔(dān)。4.在房屋使用過程中，如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或給對方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照已投入資金的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并在接到對方通知后立即恢復(fù)房屋原狀。如因改變房屋用途給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.建房管理小組在履行職責(zé)過程中，如因一方代表的故意或重大過失導(dǎo)致建房項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.施工過程中，若因一方未履行監(jiān)督管理義務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤等，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露建房項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因泄密行為給對方造成重大損失或嚴(yán)重影響建房項(xiàng)目的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，