小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本

小產(chǎn)權(quán)房出售合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（如有）3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。5.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的價款，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保雙方履行本合同，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于建房審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（如有）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對所出售的小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房屋的權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該小產(chǎn)權(quán)房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地性質(zhì)、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時符合合同約定的現(xiàn)狀。積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式使用該房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。尊重房屋所在地的村規(guī)民約和相關(guān)管理規(guī)定，妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為。在房屋交付后，承擔因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因逾期交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同約定的現(xiàn)狀，無損壞、缺失等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如建房審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事項1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方確認，本合同僅為房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同，乙方享有對該房屋的占有、使用權(quán)益，但不享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.如日后該房屋所在地區(qū)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且甲方具備協(xié)助辦理條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金；如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔上述違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或擅自解除合同的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金；已支付的定金不予退還；如乙方已支付部分購房款，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項中的[X%]作為違約金，剩余款項退還乙方。因乙方違約給甲方造成的其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具