商業(yè)街區(qū)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)街區(qū)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.停車位信息停車位1：位于______，編號為______。停車位2（如有）：位于______，編號為______。乙方獲得甲方所擁有的上述停車位的使用權(quán)。2.使用權(quán)期限乙方獲得停車位使用權(quán)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在使用期限內(nèi)應遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。二、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于：停車秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全監(jiān)控等。甲方應保證提供的物業(yè)管理服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.物業(yè)管理費用乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費用，費用支付方式為______。物業(yè)管理費用總額預計為______元（大寫：______），實際費用以實際發(fā)生為準。三、交費時間與方式1.交費時間乙方應在每季度第一個月的______日前支付當季物業(yè)管理費用。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的費用將按約定收取滯納金。2.交費方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)管理費用。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的停車位進行管理，包括但不限于制定停車規(guī)則、調(diào)整停車費用等。有權(quán)對乙方違反停車規(guī)定的行為進行處罰。義務：為乙方提供必要的停車服務，確保停車位的安全和整潔。保障乙方的停車使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議使用停車位，享有停車位的使用權(quán)。如遇停車位損壞或不足，有權(quán)要求甲方進行維修或提供替代方案。義務：遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得違規(guī)停車。按時繳納停車費用，不得拖欠。六、停車位使用及管理1.使用規(guī)定乙方應按照甲方規(guī)定的停車時間段使用停車位，不得擅自占用他人停車位。乙方不得在停車位上堆放雜物，保持停車位的整潔。2.管理措施甲方應定期對停車位進行檢查和維護，確保停車位的正常使用。甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的行為進行記錄和處罰。七、費用支付及調(diào)整1.費用支付乙方應在每個計費周期結(jié)束時支付停車費用，支付方式為______。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整停車費用，并提前通知乙方。2.費用調(diào)整費用調(diào)整應遵循公平、合理的原則，調(diào)整后的費用不得低于市場平均水平。乙方有權(quán)在費用調(diào)整后提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供停車位或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方擅自調(diào)整停車費用，應退還乙方已支付的費用，并承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付停車費用，每逾期一天，應向甲方支付______元作為滯納金。如乙方違規(guī)停車造成他人損失，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于停車位使用規(guī)則、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_