老舊小區(qū)改造個人房產(chǎn)拆遷買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老舊小區(qū)改造個人房產(chǎn)拆遷買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細地址）。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細信息見附件。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)應(yīng)滿足居住要求，無重大質(zhì)量問題，如漏水、墻體裂縫等。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量乙方購買的房產(chǎn)數(shù)量為______套。實際交付的房產(chǎn)數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房產(chǎn)面積計算得出，最終總價以實際交付的房產(chǎn)面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點。甲方保證在交房時提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.交房地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細地址）的接收地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等文件交付給乙方。2.運輸責任甲方承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的費用和風險。在辦理過程中如發(fā)生因手續(xù)不齊全等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)及時補辦手續(xù)，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)拆遷補償方案調(diào)整補償金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付拆遷補償款，并按照合同約定提供相應(yīng)的補償條件。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供臨時安置等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成房產(chǎn)拆除后，有權(quán)要求甲方按照約定支付拆遷補償款。如因甲方原因?qū)е虏疬w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量拆除房產(chǎn)。乙方應(yīng)自行承擔拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拆除費用、清運費用等。六、房產(chǎn)驗收1.驗收方式甲方在收到房產(chǎn)拆除后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場查驗或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)名稱、地址、拆除質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新拆除等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.補償款（如有）根據(jù)拆遷補償方案，在乙方按照甲方要求完成房產(chǎn)拆除后，甲方支付相應(yīng)比例的補償款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)拆除且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付補償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房產(chǎn)拆除，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于拆除費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量拆除房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方拆除過程中造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、拆遷補償方案以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)面積、拆遷補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢